女影の一戸建て相場
埼玉県日高市女影 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県日高市女影の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.8万円（成約42件、前年比+58.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
1,225万
100〜120㎡
23件
1,653万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,355万
4〜6m
16件
1,468万
6〜8m
18件
1,640万
8m以上
3件
1,554万
平均㎡単価
6.8万/㎡
前年比 ▲58.7%
平均価格
2,068万円
取引実績
42件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
7万
6万
'08'10'12'15'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
7
築11-15年
5
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200万円
320㎡〜
6.9万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
300㎡〜
4.3万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
310㎡〜
5.2万/㎡
2022年第1四半期
370万円
105㎡〜
3.5万/㎡
2021年第2四半期
3,100万円
420㎡〜
7.4万/㎡
2020年第4四半期
2,000万円
110㎡〜
18.2万/㎡
2020年第4四半期
2,500万円
300㎡〜
8.3万/㎡
2020年第4四半期
1,100万円
440㎡〜
2.5万/㎡
2020年第4四半期
2,400万円
360㎡〜
6.7万/㎡
2019年第4四半期
1,300万円
175㎡〜
7.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
女影は日高市内10地区中9位（上位10%）。
単価6.8万/㎡。
1つ上の横手とは3%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
女影 ◀
―
6.8万