高萩東の一戸建て相場
埼玉県日高市高萩東 | 66件の成約データ
埼玉県日高市高萩東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約66件、前年比+11.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均779万円。木造（732万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
779万
木造
61件
732万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
24件
483万
80〜100㎡
24件
670万
100〜120㎡
15件
1,133万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大77%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
428万
4〜6m
52件
757万
8m以上
7件
642万
平均㎡単価
8.5万/㎡
前年比 ▲11.4%
平均価格
1,005万円
取引実績
66件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
14万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,150万円
4件
４ＤＫ
817万円
3件
４ＬＤＫ
1,467万円
3件
２ＬＤＫ
850万円
2件
３ＤＫ
800万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２Ｋ＋Ｓ
350万円
1件
４Ｋ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
14.2万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
110㎡〜
・４ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
800万円
75㎡〜
・４ＤＫ
10.7万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
800万円
80㎡〜
・３ＤＫ
10.0万/㎡
2025年第2四半期
300万円
100㎡〜
3.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
140㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
145㎡〜
9.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
高萩東は日高市内10地区中7位（上位30%）。
単価8.5万/㎡。
1つ上の旭ケ丘とは4%の差。
高萩東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市高萩東１丁目２１７６番１４６外 | 5.0万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武蔵高萩 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）