高萩の土地相場
埼玉県日高市高萩 | 177件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県日高市高萩の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.4万円（成約177件、前年比-6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が103,466円高くなります。
4m未満
10件
22万/坪
4〜6m
63件
21万/坪
6〜8m
49件
31万/坪
8m以上
51件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて53%の差があります。
長方形
43件
31万/坪
ほぼ正方形
6件
26万/坪
ほぼ台形
20件
26万/坪
台形
12件
25万/坪
ほぼ長方形
52件
25万/坪
袋地等
14件
23万/坪
不整形
16件
21万/坪
ほぼ整形
11件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南
16件
31万/坪
南西
24件
31万/坪
南東
27件
28万/坪
東
17件
27万/坪
西
24件
27万/坪
北東
13件
23万/坪
北
26件
22万/坪
北西
27件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
8件
工場
1件
平均坪単価
16.4万/坪
5.0万/㎡
前年比 ▼6.7%
平均価格
1,501万円
取引実績
177件
平均面積
101坪
335㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪19万円へ、18年間で+58.3%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
94坪〜（310㎡〜）
19.2万/坪
2025年第2四半期
3,000万円
142坪〜（470㎡〜）
21.1万/坪
2025年第2四半期
4,300万円
287坪〜（950㎡〜）
15.0万/坪
2025年第2四半期
400万円
45坪〜（150㎡〜）
8.8万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
91坪〜（300㎡〜）
19.8万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
51坪〜（170㎡〜）
23.3万/坪
2024年第4四半期
900万円
38坪〜（125㎡〜）
23.8万/坪
2024年第3四半期
880万円
178坪〜（590㎡〜）
4.9万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2024年第2四半期
3,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
高萩は日高市内10地区中4位（上位60%）。
坪単価16.4万/坪。
1つ上の原宿とは1%の差。
高萩周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字高萩字彌次郎２４１番３ | 7.9万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 武蔵高萩 250m |
| 日高市大字高萩字甲釘貫６０６番９ | 7.1万/㎡ | -0.6% | 店舗 | 武蔵高萩 230m |
| 日高市高萩東１丁目２１７６番１４６外 | 5.0万/㎡ | -0.2% | 住宅 | 武蔵高萩 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）