高麗川の土地相場
埼玉県日高市高麗川 | 34件の成約データ
埼玉県日高市高麗川の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価21.1万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が79,823円高くなります。
6〜8m
9件
24万/坪
8m以上
23件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ台形（27万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
7件
37万/坪
長方形
10件
33万/坪
袋地等
3件
33万/坪
ほぼ整形
4件
29万/坪
ほぼ台形
3件
27万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
39万/坪
南西
15件
34万/坪
北東
6件
32万/坪
南東
8件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
21.1万/坪
6.4万/㎡
平均価格
1,771万円
取引実績
34件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪21万円から2022年は坪23万円へ、9年間で+14.1%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
3,400万円
145坪〜（480㎡〜）
23.4万/坪
2021年第3四半期
950万円
67坪〜（220㎡〜）
14.3万/坪
2021年第2四半期
4,500万円
145坪〜（480㎡〜）
31.0万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
45坪〜（150㎡〜）
28.7万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
56坪〜（185㎡〜）
26.8万/坪
2021年第1四半期
82万円
27坪〜（90㎡〜）
3.0万/坪
2020年第4四半期
3,700万円
145坪〜（480㎡〜）
25.5万/坪
2020年第2四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2019年第2四半期
700万円
38坪〜（125㎡〜）
18.5万/坪
2019年第2四半期
96万円
21坪〜（70㎡〜）
4.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
高麗川は日高市内10地区中1位（上位90%）。
坪単価21.1万/坪。
高麗川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市高麗川１丁目１番３１ | 8.2万/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 高麗川 140m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）