南平沢の土地相場
埼玉県日高市南平沢 | 38件の成約データ
埼玉県日高市南平沢の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が102,017円高くなります。
4m未満
9件
17万/坪
4〜6m
14件
18万/坪
6〜8m
5件
21万/坪
8m以上
8件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ整形（10万円）と比べて115%の差があります。
ほぼ台形
6件
21万/坪
不整形
7件
17万/坪
ほぼ長方形
11件
17万/坪
長方形
4件
14万/坪
台形
4件
13万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
7件
22万/坪
南東
8件
17万/坪
北東
5件
17万/坪
西
6件
13万/坪
東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,261万円
取引実績
38件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+478.4%上昇（年平均+29.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
10,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
19.4万/坪
2024年第3四半期
830万円
109坪〜（360㎡〜）
7.6万/坪
2024年第1四半期
1,500万円
57坪〜（190㎡〜）
26.1万/坪
2021年第1四半期
240万円
48坪〜（160㎡〜）
5.0万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
275坪〜（910㎡〜）
6.5万/坪
2020年第4四半期
450万円
51坪〜（170㎡〜）
8.8万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
121坪〜（400㎡〜）
9.1万/坪
2020年第3四半期
750万円
142坪〜（470㎡〜）
5.3万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
51坪〜（170㎡〜）
21.4万/坪
2020年第1四半期
750万円
133坪〜（440㎡〜）
5.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
南平沢は日高市内10地区中8位（上位20%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の横手とは15%の差。
南平沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高市大字南平沢字束皮１４９９番２外 | 2.3万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 高麗川 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）