新堀の土地相場
埼玉県日高市新堀 | 33件の成約データ
埼玉県日高市新堀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.2万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大220%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が204,596円高くなります。
4m未満
7件
9万/坪
4〜6m
6件
17万/坪
6〜8m
14件
30万/坪
8m以上
5件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて172%の差があります。
ほぼ長方形
7件
37万/坪
ほぼ台形
7件
14万/坪
不整形
12件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
北東
5件
32万/坪
北西
5件
26万/坪
西
5件
25万/坪
南
5件
20万/坪
東
6件
16万/坪
北
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
12.2万/坪
3.7万/㎡
平均価格
1,156万円
取引実績
33件
平均面積
128坪
422㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
20082010201220162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2021年は坪8万円へ、13年間で12.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
650万円
64坪〜（210㎡〜）
10.2万/坪
2021年第1四半期
1,800万円
287坪〜（950㎡〜）
6.3万/坪
2021年第1四半期
300万円
42坪〜（140㎡〜）
7.1万/坪
2018年第2四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
2016年第3四半期
610万円
59坪〜（195㎡〜）
10.3万/坪
2016年第2四半期
600万円
148坪〜（490㎡〜）
4.0万/坪
2013年第4四半期
980万円
100坪〜（330㎡〜）
9.8万/坪
2013年第3四半期
250万円
38坪〜（125㎡〜）
6.6万/坪
2013年第1四半期
450万円
64坪〜（210㎡〜）
7.1万/坪
2012年第4四半期
2,100万円
206坪〜（680㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の土地マップ
日高市内のエリアランキング
新堀は日高市内10地区中6位（上位40%）。
坪単価12.2万/坪。
1つ上の上鹿山とは23%の差。