旭ケ丘の一戸建て相場
埼玉県日高市旭ケ丘 | 39件の成約データ
埼玉県日高市旭ケ丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,602万
100〜120㎡
23件
1,844万
150㎡以上
4件
3,968万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
1,986万
6〜8m
23件
1,953万
8m以上
4件
3,145万
平均㎡単価
8.8万/㎡
平均価格
3,017万円
取引実績
39件
平均面積
371㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
8万
'08'10'13'15'17'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
8
築21-25年
5
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500万円
300㎡〜
8.3万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
310㎡〜
13.9万/㎡
2018年第2四半期
1,700万円
330㎡〜
5.2万/㎡
2017年第4四半期
650万円
130㎡〜
5.0万/㎡
2016年第1四半期
2,900万円
300㎡〜
9.7万/㎡
2015年第4四半期
2,600万円
300㎡〜
8.7万/㎡
2014年第2四半期
3,500万円
350㎡〜
10.0万/㎡
2014年第2四半期
7,100万円
1900㎡〜
3.7万/㎡
2013年第2四半期
2,700万円
300㎡〜
9.0万/㎡
2013年第1四半期
2,300万円
350㎡〜
6.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+175人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 57,015 | - |
| 2017 | 56,340 | - |
| 2019 | 55,696 | -6 |
| 2021 | 54,852 | +24 |
| 2023 | 54,396 | +158 |
| 2024 | 54,192 | +217 |
所得: 平均341万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.9%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高市の一戸建てマップ
日高市内のエリアランキング
旭ケ丘は日高市内10地区中6位（上位40%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の中鹿山とは7%の差。