北野の一戸建て相場

Name: 北野の一戸建て相場データ（新座市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県新座市北野 | 165件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県新座市北野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.5万円（成約165件、前年比-17.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北野の一戸建て

156件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,837万円

うち土地分

7,018万円

うち建物分

1,819万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,217万円。木造（3,497万円）との差は278%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

13,217万

3件

鉄骨造

10,555万

4件

木造

3,497万

151件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,446万

18件

80〜100㎡

3,378万

58件

100〜120㎡

3,979万

66件

120〜150㎡

4,327万

5件

150㎡以上

8,347万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大87%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,629万

7件

4〜6m

3,500万

107件

6〜8m

3,770万

30件

8m以上

6,529万

16件

北野 37.5万/㎡新座市内 3位/16地区

平均㎡単価

37.5万/㎡

前年比 ▼17.9%

平均価格

3,715万円

取引実績

165件

平均面積

104㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

43万

41万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,350万円

8件

３ＬＤＫ

4,533万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,550万円

2件

４Ｋ

900万円

1件

２Ｋ

980万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 50.0万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 52.9万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 54.4万/㎡

2026年第1四半期 980万円 50㎡〜・２Ｋ 19.6万/㎡

2026年第1四半期 2,700万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 27.0万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 57.8万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 33.3万/㎡

2025年第3四半期 3,800万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 58.5万/㎡

2025年第2四半期 1,800万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 25.7万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 45㎡〜 55.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（新座市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+872人/年

🟢 供給: 空き家率7.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の0.99倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	164,028	-
2017	165,486	-
2019	165,727	+642
2021	166,108	+621
2023	166,036	+1,003
2024	166,412	+1,170

所得: 平均388万円（5年変化: +2.6%/年）

空き家率: 7.5%（2018年: 8.3% → 改善）

将来人口: 2035年-0.1%、2050年-2.1%

新座市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

新座市の一戸建てマップ

新座市内のエリアランキング

北野は新座市内16地区中3位（上位81%）。単価37.5万/㎡。 1つ上の東とは8%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 東北

48.0万

+28%

2 東

40.4万

+8%

3 北野 ◀

37.5万

―

4 栗原

37.0万

-1%

5 野火止

33.2万

-11%

6 新座

32.4万

-14%

中価格帯（7〜12位）

7 新堀

30.8万

-18%

12 大和田

28.0万

-25%

他 4 地区

お手頃帯（13〜16位）

13 池田

26.3万

-30%

16 馬場

24.0万

-36%

他 2 地区

最寄り駅の相場

北野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
新座市北野２丁目３４１番３	24.2万/㎡	+2.5%	住宅	志木 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北野の他の不動産相場