朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、13年間で81.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の81,667円から2024年には91,500円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.0万円/㎡

レンジ

34.0〜46.0万円/㎡

市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.103

代表面積 76.35㎡ / 最寄駅徒歩 36分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・77件）で、平均1,781万円です。3LDKが最も高く平均1,781万円、2SDKは平均1,305万円です。

1SLDK

8件

1,351万

2SDK

9件

1,305万

2DK

2件

1,316万

2LDK

12件

1,370万

2SLDK

38件

1,665万

3DK

4件

1,450万

3LDK

77件

1,781万

3SLDK

20件

1,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	8件	1,351万	1,019万	1,990万
2SDK	9件	1,305万	1,107万	1,509万
2DK	2件	1,316万	1,299万	1,333万
2LDK	12件	1,370万	881万	1,920万
2SLDK	38件	1,665万	1,100万	2,433万
3DK	4件	1,450万	1,200万	2,099万
3LDK	77件	1,781万	1,040万	2,980万
3SLDK	20件	1,729万	971万	2,367万

階数別の㎡単価

1-3階

21.3万/㎡

70件

4-7階

19.7万/㎡

79件

8階以上

19.6万/㎡

40件

物件概要

所在地	埼玉県新座市畑中1丁目11-1〜3
築年月	1989年2月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	379戸
専有面積	54.76m² ～ 102.40m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	東海興業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

新座駅

JR武蔵野線

徒歩36分

学区情報

小学校

第四小学校

中学校

新座中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ	1989	379戸	28.6万	2,180万
朝日プラザ武蔵野マーテルヒルズ参番館	1989	231戸	28.6万	2,180万
エクレール武蔵野ヒルズA棟	1995	28戸	29.7万	1,778万
エクレール武蔵野ヒルズＤ棟	1995	25戸	22.1万	1,280万
芝山スカイラークハイツ	1973	16戸	17.7万	690万
野火止団地５号棟	1980	48戸	22.5万	1,680万
野火止団地６号棟	1980	30戸	9.3万	590万
野火止団地１０号棟	1980	8戸	-	-
野火止団地８号棟	1980	12戸	17.0万	1,350万
レーベンハイム朝霞ヒルズ	1997	91戸	31.2万	1,880万
野火止団地１５号棟	1980	8戸	15.2万	1,380万

売買データ分析（189件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

164件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	21.3万	20.1万	23.2万	22.6万	23.1万	22.0万	20.8万	28.8万
3SLDK	21.0万	17.6万	20.1万	21.9万	21.7万	19.5万	-	17.4万
2LDK	22.5万	21.0万	-	-	-	-	-	24.8万
2SLDK	16.0万	18.9万	-	22.6万	21.8万	22.4万	21.4万	26.1万

全 189 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.56万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,780万	28.42万/㎡
2026年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.38万/㎡
2026年3月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,280万	16.77万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.46万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.38万/㎡
2026年2月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,380万	18.08万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.46万/㎡
2026年1月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.76万/㎡
2026年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,990万	26.07万/㎡
2025年9月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,080万	25.62万/㎡
2025年7月	1〜3階	3DK	55㎡〜	1,280万	21.78万/㎡
2025年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,990万	26.07万/㎡
2025年7月	4〜6階	2SLDK	85㎡〜	1,490万	16.63万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,670万	17.08万/㎡
2025年5月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	1,380万	18.08万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.77万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,170万	17.24万/㎡
2025年1月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,200万	20.42万/㎡
2025年1月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	1,850万	20.65万/㎡
2025年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,380万	18.08万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	1,890万	24.76万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,980万	30.46万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,680万	27.4万/㎡
2024年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	1,080万	15.92万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,500万	16.74万/㎡
2024年7月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,200万	20.42万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,580万	19.69万/㎡
2024年7月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,390万	29.44万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.29万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.56万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.87万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.77万/㎡
2024年4月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,580万	19.69万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.08万/㎡
2024年2月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,480万	18.23万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.86万/㎡
2024年1月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,690万	20.82万/㎡
2024年1月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,750万	21.8万/㎡
2024年12月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,290万	28.21万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,090万	24.68万/㎡
2024年11月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	1,980万	22.1万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.45万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.87万/㎡
2023年9月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	1,780万	21.93万/㎡
2023年7月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	1,750万	21.8万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,590万	26.48万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	1,880万	18.36万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.08万/㎡

他 139 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額87,053円。4LDKなら月額111,250円が相場です。

2SLDK

77,857円

75,000〜85,000円

3DK

73,571円

66,000〜80,000円

3LDK

87,053円

79,000〜95,000円

4LDK

111,250円

105,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

23件

10〜15万

4件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,166円/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	94,000円	1,231円/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	92,000円	1,265円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,306円/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,134円/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,382円/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	94,000円	1,231円/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	83,000円	1,223円/㎡
2021年3月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	75,000円	989円/㎡
2021年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	75,000円	989円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	85,000円	1,003円/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,048円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	83,000円	980円/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	66,000円	1,205円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,186円/㎡
2018年1月	7〜9階	3DK	50㎡〜	67,000円	1,224円/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,186円/㎡
2017年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	75,000円	989円/㎡
2016年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	85,000円	1,121円/㎡
2016年8月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	77,000円	1,015円/㎡
2016年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	105,000円	1,025円/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,035円/㎡
2016年12月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	78,000円	1,029円/㎡
2015年9月	7〜9階	3DK	50㎡〜	70,000円	1,278円/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	79,000円	1,035円/㎡
2015年7月	7〜9階	3DK	50㎡〜	72,000円	1,315円/㎡
2015年6月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	80,000円	985円/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	89,000円	1,166円/㎡
2015年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	105,000円	1,025円/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,048円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。