クレアホームズ志木
埼玉県新座市東北1丁目8-13 | 築23年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.6万/㎡から2025年は61.1万/㎡へ、16年間で58.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.7万円/㎡
レンジ
38.0〜63.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.396
補正係数 ×1.396
代表面積 75.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 199件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均3,618万円です。4LDKが最も高く平均4,149万円、3LDKは平均3,618万円です。
3LDK
3,618万
26件
4LDK
4,149万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,618万 | 2,635万 | 5,199万 |
| 4LDK | 13件 | 4,149万 | 3,444万 | 4,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.2万円で、1-3階（39.4万円）と比べて9.8万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
39.4万/㎡
4-7階
22件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市東北1丁目8-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.72m² ～ 97.30m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
東北小学校
中学校
志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ志木 | 2003 | 50戸 | 57.0万 | 4,780万 |
| グリーンハイツ | 1982 | 18戸 | 27.2万 | 1,680万 |
| 志木北野 | 1993 | 53戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| エクセレントシティ志木ザグラン | 2024 | 91戸 | 91.0万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ志木 | 2017 | 30戸 | 85.0万 | 5,980万 |
| ラシュレ志木 | 2009 | 40戸 | 50.0万 | 2,980万 |
| エコヴィレッジ志木北野 | 2011 | 43戸 | 63.8万 | 4,278万 |
| レクセルマンション志木 | 2002 | 132戸 | 59.2万 | 4,980万 |
| プラウド志木 | 2009 | 85戸 | 88.6万 | 7,580万 |
| アステール志木幸町 | 2006 | 24戸 | 46.3万 | 3,298万 |
| 志木マンション | 1977 | 63戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.0万 | 45.6万 | 44.3万 | 49.1万 | 62.6万 | 55.5万 | 62.5万 |
| 4LDK | 39.4万 | 46.8万 | - | - | - | 50.7万 | - | 57.0万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,899万 | 65.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,199万 | 69.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.97万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 57.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.06万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 50.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.65万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.39万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,340万 | 50.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.66万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.99万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,390万 | 45.12万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,590万 | 47.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.1万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.38万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,830万 | 39.37万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.6万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.17万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,600万 | 36.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 38.43万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.7万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.94万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.09万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,470万 | 36.16万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.32万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 38.18万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.98万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。