ソフィア志木ニュープラザ

埼玉県新座市新座2丁目18-34 | 築30年 | 57戸

推定相場

ソフィア志木ニュープラザ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の25.1万/㎡から2026年は38.2万/㎡へ、17年間で52.2%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.2万円/㎡

レンジ

28.6〜47.7万円/㎡

市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.052

代表面積 65.42㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・45件）で、平均2,158万円です。4LDKが最も高く平均2,495万円、3LDKは平均2,158万円です。

2LDK

2件

2,237万

3LDK

45件

2,158万

4LDK

4件

2,495万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,237万	2,173万	2,301万
3LDK	45件	2,158万	1,466万	2,936万
4LDK	4件	2,495万	2,007万	2,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（28.7万円）と比べて1.8万円（+6.3%）高くなっています。

1-3階

28.7万/㎡

14件

4-7階

30.5万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市新座2丁目18-34
築年月	1996年7月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	57戸
専有面積	56.79m² ～ 76.19m²
分譲会社	双日都市開発長谷工コーポレーション
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳瀬川駅

東武東上線

徒歩14分

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩21分

学区情報

小学校

新座小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア志木ニュープラザ	1996	57戸	38.2万	2,480万
志木ニュータウン南の森壱番街３号棟	1979	30戸	31.1万	1,780万
志木ニュータウン南の森壱番街２号棟	1979	30戸	19.3万	1,110万
志木ニュータウン南の森壱番街９号棟	1979	40戸	22.4万	1,280万
志木ニュータウン南の森壱番街１２号棟	1980	80戸	26.6万	1,680万
志木ニュータウン南の森壱番街１号棟	1979	30戸	39.9万	2,280万
新座リバーサイド１８－１８号棟	1982	10戸	-	-
志木ニュータウン南の森壱番街４号棟	1979	20戸	29.4万	2,180万
新座リバーサイド１８－６号棟	1982	3戸	-	-
新座リバーサイド１８－５号棟	1982	3戸	-	-
新座リバーサイド１８－７号棟	1982	6戸	-	-

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
3LDK	28.9万	30.6万	31.5万	32.2万	38.1万	30.3万	28.0万	38.2万
4LDK	-	-	25.7万	-	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.18万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.71万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.28万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.07万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.07万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.07万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.56万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.52万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.56万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.95万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.56万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.81万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.49万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.49万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.87万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.33万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,198万	33.6万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.8万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,930万	25.72万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.38万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.68万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.54万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	38.07万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.21万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.74万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.49万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.74万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.68万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.93万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,500万	22.93万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,698万	29.9万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,798万	31.66万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.86万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	70㎡〜	2,200万	29.92万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	70㎡〜	2,200万	29.92万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	70㎡〜	2,500万	34万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.68万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,470万	22.64万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.63万/㎡
2009年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.69万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.47万/㎡
2009年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.22万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。

4LDK

125,000円

120,000〜130,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,125円/㎡
2014年9月	中層	4LDK	70㎡〜	130,000円	1,768円/㎡
2014年11月	中層	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,632円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。