林の土地相場
埼玉県所沢市林 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県所沢市林の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価24.8万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,834円高くなります。
4〜6m
34件
26万/坪
6〜8m
7件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて197%の差があります。
ほぼ正方形
3件
41万/坪
ほぼ整形
6件
31万/坪
ほぼ長方形
22件
26万/坪
ほぼ台形
3件
24万/坪
長方形
8件
21万/坪
不整形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
32万/坪
南東
14件
28万/坪
南西
11件
28万/坪
西
4件
26万/坪
東
3件
24万/坪
北西
3件
18万/坪
南
3件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
平均坪単価
24.8万/坪
7.5万/㎡
平均価格
1,340万円
取引実績
47件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪28万円へ、16年間で+11.2%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
790万円
33坪〜（110㎡〜）
23.7万/坪
2024年第3四半期
3,500万円
136坪〜（450㎡〜）
25.7万/坪
2024年第3四半期
950万円
35坪〜（115㎡〜）
27.3万/坪
2024年第3四半期
730万円
35坪〜（115㎡〜）
21.0万/坪
2024年第2四半期
390万円
15坪〜（50㎡〜）
25.8万/坪
2024年第2四半期
1,300万円
30坪〜（100㎡〜）
43.0万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2023年第4四半期
900万円
56坪〜（185㎡〜）
16.1万/坪
2023年第2四半期
580万円
21坪〜（70㎡〜）
27.4万/坪
2023年第1四半期
490万円
50坪〜（165㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（所沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,080人/年
🟢 供給: 空き家率8.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 343,390 | - |
| 2017 | 343,965 | - |
| 2019 | 344,233 | +464 |
| 2021 | 343,637 | +1,090 |
| 2023 | 343,529 | +909 |
| 2024 | 342,520 | +405 |
所得: 平均401万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.5%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
所沢市の土地マップ
所沢市内のエリアランキング
林は所沢市内34地区中31位（上位9%）。
坪単価24.8万/坪。
1つ上の荒幡とは6%の差。
林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 所沢市林３丁目５５１番４７ | 10.1万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 狭山ヶ丘 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）