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ザ・パークハウス所沢日吉町

埼玉県所沢市日吉町10 | 築10年 | 87戸

推定相場
ザ・パークハウス所沢日吉町
最新データ
2025年3月
売買29件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（77.2万円）を0.0%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を131.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.8万/㎡から2025年は94.2万/㎡へ、9年間で24.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は163,778〜156,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均5,425万円です。4LDKが最も高く平均6,577万円、2LDKは平均4,980万円です。
2LDK
7件
4,980万
3LDK
16件
5,425万
4LDK
4件
6,577万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 4,980万 4,135万 6,288万
3LDK 16件 5,425万 4,199万 7,150万
4LDK 4件 6,577万 5,434万 7,865万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は81.1万円で、1-5階（67.9万円）と比べて13.2万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
67.9万/㎡
10件
6-10階
76.5万/㎡
8件
11-20階
81.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +13.2万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市日吉町10
築年月2016年8月（築10年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て15階建
総戸数87戸
専有面積58.30m² ～ 87.89m²
分譲会社三菱地所レジデンス 大栄不動産
施工会社川口土木建築工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
徒歩3分

学区情報

小学校
所沢市立所沢小学校
中学校
所沢市立所沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス所沢日吉町 2016 87戸 77.2万 4,500万
インプレスト所沢 2017 95戸 89.2万 7,480万
グラシスタワー所沢 1999 200戸 80.1万 6,180万
ヒルズ所沢駅前くすのき台 2000 44戸 42.8万 2,500万
アイディーコート所沢ブリエ 2011 28戸 71.0万 4,580万
シエリア所沢 2019 55戸 82.7万 5,380万
エレガンス所沢 1983 27戸 41.3万 1,990万
MAC所沢コート 1990 63戸 33.1万 580万
ライオンズシティ所沢 1996 79戸 67.5万 4,090万
サンライズ所沢 1981 30戸 36.6万 1,680万
シティコーポパルナス所沢 1983 27戸 26.4万 990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 67.2万 - 72.2万 66.0万 70.1万 - 75.2万 96.2万
4LDK - - 85.1万 - - - 82.0万 -
2LDK - 72.6万 68.0万 - 79.8万 71.5万 77.9万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,500万 77.19万/㎡
2025年2月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 6,880万 109.35万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 96.15万/㎡
2024年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 6,370万 72.48万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 6,370万 72.48万/㎡
2024年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 8,880万 101.04万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.24万/㎡
2024年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,900万 77.88万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 6,280万 71.46万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.56万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.94万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,100万 70.25万/㎡
2022年12月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,880万 81万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,430万 61.03万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.71万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,680万 75.24万/㎡
2020年9月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 7,480万 85.11万/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,590万 63.23万/㎡
2020年12月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 5,980万 68.04万/㎡
2020年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,590万 63.23万/㎡
2020年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,800万 90.07万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.85万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.27万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.22万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.6万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,150万 70.94万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,150万 70.94万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 63.09万/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,500万 75.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額155,167円。3LDKなら月額171,125円が相場です。
1LDK
140,000円
140,000〜140,000円
2LDK
155,167円
139,000〜175,000円
3LDK
171,125円
158,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
14件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,487円/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,487円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,358円/㎡
2020年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,401円/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,659円/㎡
2019年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,622円/㎡
2019年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 146,000円 2,504円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,176円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,176円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,190円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,342円/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,401円/㎡
2017年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,358円/㎡
2016年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,002円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,516円/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,781円/㎡
2016年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 146,000円 2,504円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,358円/㎡
2016年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,622円/㎡
2016年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,830円/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 141,000円 2,418円/㎡
2016年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,384円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。