ダイアパレス所沢
埼玉県所沢市久米524-1 | 築32年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2025年は44万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・22件）で、平均2,279万円です。2LDKが最も高く平均2,279万円、1SLDKは平均2,153万円です。
1SLDK
2,153万
7件
2LDK
2,279万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 2,153万 | 1,785万 | 2,491万 |
| 2LDK | 22件 | 2,279万 | 1,374万 | 3,167万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市久米524-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 52.48m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
所沢駅
西武池袋線 / 西武新宿線
学区情報
小学校
所沢市立北秋津小学校
中学校
所沢市立北秋津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス所沢 | 1994 | 39戸 | 44.5万 | 2,499万 |
| ワコーレ所沢ヴェルシード | 1998 | 23戸 | 64.7万 | 3,999万 |
| ヒルズ所沢駅前くすのき台 | 2000 | 44戸 | 42.8万 | 2,500万 |
| プラウド所沢 | 2012 | 66戸 | 88.0万 | 6,480万 |
| アーバンフォレスト所沢 | 1998 | 24戸 | 51.7万 | 3,699万 |
| 秋津サンライズマンション | 1981 | - | 14.8万 | 400万 |
| アドバンスシティ所沢 | 2008 | 31戸 | 43.1万 | 4,380万 |
| ユアコート所沢くすのき台 | 2000 | 34戸 | 65.6万 | 3,480万 |
| プラウドシティ所沢 | 2025 | 303戸 | - | - |
| ユニハイム所沢 | 2026 | 40戸 | - | - |
| グレーシアテラス所沢 | 2010 | 47戸 | 50.9万 | 3,990万 |
所沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,501円 | 1,452 |
| 1DK/1LDK | 8.2万円 | 2,197円 | 420 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,500円 | 401 |
| 2LDK | 9.5万円 | 1,706円 | 229 |
| 3LDK+ | 8.3万円 | 1,464円 | 352 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 32.1万 | 29.1万 | - | 29.1万 | 36.8万 | 51.3万 | 57.7万 | 44.0万 |
| 1SLDK | - | - | 34.7万 | - | 28.7万 | - | 44.1万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.45万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,430万 | 43.23万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.12万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 57.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.22万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 55.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.52万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.74万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.83万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.35万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 36.21万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.91万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.63万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.11万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.55万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 32.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,790万 | 34.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,740万 | 33.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。