志木ニュータウン南の森壱番街７号棟
埼玉県志木市館1丁目6-7 | 築47年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の26.6万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、2年間で14.0%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×0.743
補正係数 ×0.743
代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 160件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・54件）で、平均1,774万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,083万円、３ＤＫは平均1,130万円です。
３ＤＫ
1,130万
6件
３ＬＤＫ
1,774万
54件
４ＬＤＫ
2,083万
10件
２ＬＤＫ
1,246万
17件
3LDK
1,610万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 6件 | 1,130万 | 653万 | 1,452万 |
| ３ＬＤＫ | 54件 | 1,774万 | 650万 | 3,025万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,083万 | 1,267万 | 3,569万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 1,246万 | 431万 | 1,867万 |
| 3LDK | 6件 | 1,610万 | 1,484万 | 1,687万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市館1丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 57.18m² ～ 93.78m² |
| 分譲会社 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柳瀬川駅
東武東上線
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徒歩15分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木市立志木第四小学校
中学校
志木市立志木第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 志木ニュータウン南の森壱番街７号棟 | 1979 | 20戸 | 21.5万 | 1,590万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１０号棟 | 1980 | 20戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街４号棟 | 1979 | 20戸 | 29.4万 | 2,180万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１号棟 | 1979 | 30戸 | 39.9万 | 2,280万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街２号棟 | 1979 | 30戸 | 19.3万 | 1,110万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街４号棟 | 1988 | 16戸 | 29.1万 | 2,480万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１４号棟 | 1980 | 64戸 | 24.0万 | 1,790万 |
| 志木ニュータウン中央の森壱番街３号棟 | 1988 | 16戸 | - | - |
| 志木ニュータウン南の森壱番街９号棟 | 1979 | 40戸 | 22.4万 | 1,280万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街１２号棟 | 1980 | 80戸 | 26.6万 | 1,680万 |
| 志木ニュータウン南の森壱番街３号棟 | 1979 | 30戸 | 31.1万 | 1,780万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.6万 | 24.3万 | 22.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.28万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.28万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。