レジデンス志木
埼玉県志木市本町4丁目6-4 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の23%・7件）で、平均1,699万円です。2LDKが最も高く平均2,011万円、2SLDKは平均1,133万円です。
1SLDK
1,894万
5件
2SDK
1,296万
2件
2LDK
2,011万
7件
2SLDK
1,133万
2件
3DK
1,840万
5件
3LDK
1,699万
7件
4DK
1,742万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 1,894万 | 1,404万 | 2,422万 |
| 2SDK | 2件 | 1,296万 | 1,261万 | 1,331万 |
| 2LDK | 7件 | 2,011万 | 1,138万 | 2,893万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,133万 | 1,101万 | 1,165万 |
| 3DK | 5件 | 1,840万 | 1,679万 | 2,033万 |
| 3LDK | 7件 | 1,699万 | 1,332万 | 2,582万 |
| 4DK | 2件 | 1,742万 | 1,685万 | 1,798万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（27.0万円）と比べて4.0万円（+14.8%）高くなっています。
1-3階
3件
27万/㎡
4-7階
28件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県志木市本町4丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 28.83m² ～ 78.00m² |
| 分譲会社 | 田園都市開発 |
| 施工会社 | 協同建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
志木駅
東武東上線
学区情報
小学校
志木小学校
中学校
志木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス志木 | 1991 | 12戸 | 29.7万 | 1,680万 |
| アネシア志木本町 | 2025 | 39戸 | - | - |
| シャルム志木 | 1983 | 30戸 | 43.9万 | 1,980万 |
| 志木ハイツミナミ | 1980 | 15戸 | 29.1万 | 1,180万 |
| 志木ガーデンヒルズ フォレストコート | 2005 | 337戸 | - | - |
| ハイライフ志木 | 1981 | 16戸 | 25.4万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション志木第３ | 1998 | 48戸 | 49.0万 | 3,480万 |
| サンライズマンション志木 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 志木ファイブハイツＢ棟 | 1974 | 338戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| パークハウス志木本町 | 2008 | 25戸 | 57.6万 | 3,480万 |
| ミオカステーロ志木本町 | 2014 | 19戸 | 62.5万 | 4,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 26.4万 | 26.4万 | - | - | 31.9万 | 30.0万 |
| 2LDK | - | - | 28.9万 | - | - | - | 33.0万 | - |
| 1SLDK | - | 36.6万 | 29.4万 | - | - | - | 30.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 26.3万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,495万 | 28.36万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.86万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.78万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.48万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.59万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 30.93万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.29万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 26.45万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,140万 | 36.3万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.66万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.27万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,799万 | 34.27万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.81万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 22.48万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.78万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。