ランドシティ川越クレア
埼玉県川越市新宿町5丁目17-1 | 築13年 | 34戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.2万/㎡から2024年は56万/㎡へ、6年間で18.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・6件）で、平均3,570万円です。3LDKが最も高く平均3,752万円、2SLDKは平均3,570万円です。
2SLDK
3,570万
6件
3LDK
3,752万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 3,570万 | 3,335万 | 3,797万 |
| 3LDK | 5件 | 3,752万 | 3,335万 | 3,979万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（45.9万円）と比べて5.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
6件
45.9万/㎡
4-7階
6件
51.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市新宿町5丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年1月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.55m² ～ 73.03m² |
| 分譲会社 | 伊勢原建物 ランド |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
川越市立新宿小学校
中学校
川越市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドシティ川越クレア | 2013 | 34戸 | 54.5万 | 3,980万 |
| 新宿団地６号棟 | 1970 | 32戸 | - | - |
| 第２新宿マンション | 1981 | 16戸 | 19.2万 | 1,500万 |
| 新宿団地７号棟 | 1970 | 272戸 | - | - |
| 新宿団地５号棟 | 1969 | 272戸 | 13.1万 | 600万 |
| 新宿団地４号棟 | 1969 | 272戸 | 13.1万 | 600万 |
| サンクレイドル川越旭町 | 2004 | 54戸 | 44.3万 | 3,500万 |
| 新宿団地８号棟 | 1969 | 272戸 | - | - |
| 新宿団地３号棟 | 1969 | 32戸 | 12.0万 | 550万 |
| 新宿団地２号棟 | 1970 | 272戸 | - | - |
| 新宿団地１０号棟 | 1969 | 272戸 | 17.1万 | 870万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.6万 | 46.8万 | - | - | 56.0万 |
| 2SLDK | 48.9万 | 47.7万 | 50.9万 | 48.3万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.5万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 57.52万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.32万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,350万 | 50.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.7万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 47.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 47.86万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 49.99万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 43.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。