川越ビレジ2号棟
埼玉県川越市小堤894-2 | 築46年 | 68戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.7万/㎡から2024年は15.9万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
20.0〜33.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.847
補正係数 ×0.847
代表面積 67.98㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,026万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,026万 | 671万 | 1,421万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.4万/㎡
3階以上
7件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市小堤894-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 65.18m² ～ 90.12m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
鶴ヶ島駅
東武東上線
学区情報
小学校
名細小学校
中学校
名細中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川越ビレジ2号棟 | 1980 | 68戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| 川越ビレジ１号棟 | 1980 | 68戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| アヴァンス | 2003 | - | - | - |
| ルミナス鶴ケ島 | 1997 | 47戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| ラヴィドール鶴ヶ島 | 2006 | - | - | - |
| クレアメゾン鶴ヶ島ステーションフロント | 2005 | - | - | - |
| 鶴ヶ島ダイカンプラザシティ | 1989 | - | - | - |
| 鶴ヶ島ダイヤハイツ | 1982 | - | - | - |
| サンマンションアトレ川越２ | 1992 | 67戸 | 23.2万 | 1,690万 |
| サンマンションアトレ川越 | 1991 | 60戸 | 27.1万 | 2,299万 |
| グリーンハイツ鶴ヶ島 | 1980 | 30戸 | 23.3万 | 1,380万 |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.7万 | 20.3万 | 13.2万 | 12.4万 | 15.9万 | 15.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.44万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.57万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.44万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.31万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。