ルミナス鶴ケ島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201020152018202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の19.7万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、16年間で71.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では65.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

43件

1,616万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	43件	1,616万	1,150万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.8万円で、1-3階（20.8万円）と比べて3.0万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

20.8万/㎡

15件

4-7階

21.2万/㎡

14件

8階以上

23.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県鶴ヶ島市上広谷9-3
築年月	1997年6月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	47戸
専有面積	69.54m² ～ 74.50m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	加賀田組
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

鶴ヶ島駅

東武東上線

徒歩4分

学区情報

小学校

鶴ヶ島第二小学校

中学校

藤中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミナス鶴ケ島	1997	47戸	33.6万	2,480万
川越ビレジ2号棟	1980	68戸	15.9万	1,080万
川越ビレジ１号棟	1980	68戸	15.9万	1,080万
サンマンションアトレ川越２	1992	67戸	23.2万	1,690万
グリーンハイツ鶴ヶ島	1980	30戸	23.3万	1,380万
サンマンションアトレ川越	1991	60戸	27.1万	2,299万
ライオンズマンション鶴ヶ島	1989	54戸	30.0万	1,680万
サンクレイドル若葉ヴァローレ	2005	33戸	25.4万	1,880万
レクセルマンション鶴ヶ島	1997	61戸	35.1万	2,590万
ハイラーク若葉	1988	69戸	15.2万	1,000万
ヴィラ若葉	1983	21戸	11.8万	1,100万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	22.8万	20.0万	22.9万	31.2万	26.9万	20.3万	21.4万	33.6万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.62万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.07万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.78万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.42万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.78万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.14万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.14万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.95万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.51万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.51万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.56万/㎡
2023年10月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	23.9万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.78万/㎡
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,340万	31.58万/㎡
2020年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,400万	18.98万/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.76万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,290万	30.91万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.98万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.78万/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.07万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.49万/㎡
2016年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.31万/㎡
2016年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.31万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.68万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.68万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.31万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.59万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.38万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.56万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,190万	15.98万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,190万	15.98万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.66万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,620万	21.97万/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.42万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.12万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.32万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,460万	19.6万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.32万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.3万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.66万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.56万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,620万	23.3万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,620万	21.97万/㎡
2010年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。