安行慈林の土地相場
埼玉県川口市安行慈林 | 91件の成約データ
埼玉県川口市安行慈林の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価37.5万円（成約91件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
安行慈林の土地
推定坪単価
342,471円/坪
推定総額
1,370万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,049円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価62万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて99%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.5万/坪
11.4万/㎡
平均価格
2,428万円
取引実績
91件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
75万56万37万18万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪42万円から2024年は坪30万円へ、16年間で29.4%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500万円
100坪〜（330㎡〜）
25.0万/坪
2024年第1四半期
2,000万円
50坪〜（165㎡〜）
40.1万/坪
2024年第1四半期
6,600万円
269坪〜（890㎡〜）
24.5万/坪
2023年第1四半期
5,000万円
266坪〜（880㎡〜）
18.8万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
39坪〜（130㎡〜）
28.0万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
51坪〜（170㎡〜）
35.0万/坪
2022年第1四半期
5,800万円
575坪〜（1900㎡〜）
10.1万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
53坪〜（175㎡〜）
37.8万/坪
2021年第2四半期
1,800万円
30坪〜（100㎡〜）
59.5万/坪
2021年第2四半期
780万円
21坪〜（70㎡〜）
36.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+1,403人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 592,684 | - |
| 2017 | 600,050 | - |
| 2019 | 607,105 | +3,370 |
| 2021 | 605,545 | +1,964 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
| 2024 | 607,447 | +554 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-1.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
安行慈林は川口市内57地区中52位（上位9%）。
坪単価37.5万/坪。
1つ上の安行吉岡とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
他 17 地区
中価格帯（20〜38位）
他 17 地区
お手頃帯（39〜57位）
最寄り駅の相場
安行慈林周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市大字安行慈林字堂下１０１１番６外 | 13.0万/㎡ | +4.0% | 住宅 | 新井宿 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）