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メゾン西川口

埼玉県川口市西川口1丁目38-23 | 築43年 | 22戸

推定相場
メゾン西川口
最新データ
2026年3月
売買66件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（60.6万円）より37.4%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2026年は49.1万/㎡へ、13年間で121.8%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.4万円/㎡
レンジ
41.7〜51.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.875
代表面積 53.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・37件）で、平均2,529万円です。3LDKが最も高く平均2,599万円、1DKは平均1,232万円です。
1DK
3件
1,232万
2LDK
37件
2,529万
3DK
8件
2,194万
3LDK
8件
2,599万
4K
9件
2,363万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 1,232万 1,174万 1,266万
2LDK 37件 2,529万 2,176万 3,019万
3DK 8件 2,194万 1,727万 2,700万
3LDK 8件 2,599万 1,895万 2,912万
4K 9件 2,363万 1,980万 2,602万

階数別の㎡単価

1-3階
43万/㎡
45件
4-7階
41.3万/㎡
21件

物件概要

所在地埼玉県川口市西川口1丁目38-23
築年月1983年4月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数22戸
専有面積32.00m² ～ 61.50m²
施工会社富士建設
管理会社自主管理
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西川口駅
JR京浜東北線
徒歩5分

学区情報

小学校
仲町小学校
中学校
仲町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン西川口 1983 22戸 37.9万 2,230万
プルミエール西川口 1990 183戸 - -
ジェム西川口Ｎｏ７ 1986 24戸 41.7万 2,980万
マキシヴ西川口デュエ 2021 35戸 - -
プレールドゥーク西川口 2015 43戸 72.6万 1,700万
マキシヴ西川口アズ 2020 76戸 - -
リヴシティ西川口弐番館 2015 37戸 71.5万 1,800万
ジェム西川口ＮＯ５ 1984 26戸 54.6万 3,550万
イエロービル 1979 4戸 20.4万 570万
ディアレイシャス西川口 2017 41戸 80.5万 1,690万
ステイツ西川口 1996 53戸 55.0万 3,680万

売買データ分析（66件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013202020212022202420252026
2LDK - 41.8万 - 49.0万 50.2万 46.8万 47.6万
3DK - 33.1万 33.9万 28.6万 36.1万 - 52.0万
4K - 40.1万 42.3万 38.9万 - 39.1万 -
3LDK 22.1万 40.0万 39.1万 - - - -
全 66 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,230万 37.94万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.86万/㎡
2026年3月 低層 3DK 50㎡〜 2,700万 52.05万/㎡
2026年2月 低層 3DK 50㎡〜 2,700万 52.05万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.71万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.71万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,320万 45.83万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,230万 44.05万/㎡
2025年8月 低層 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.86万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,420万 47.8万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,450万 48.4万/㎡
2025年4月 低層 4K 50㎡〜 1,980万 39.11万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 49.19万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,390万 47.21万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,230万 44.05万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,230万 44.05万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.59万/㎡
2024年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,530万 49.97万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.59万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,530万 49.97万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,860万 56.49万/㎡
2024年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,780万 35.16万/㎡
2024年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,880万 37.14万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 43.89万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 3,060万 60.44万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 50.96万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,890万 49.16万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.01万/㎡
2022年2月 低層 4K 50㎡〜 2,080万 38.88万/㎡
2022年1月 中層 3DK 55㎡〜 1,680万 28.58万/㎡
2021年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,990万 33.85万/㎡
2021年5月 低層 4K 50㎡〜 2,260万 42.25万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 55㎡〜 2,300万 39.13万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 55㎡〜 2,300万 39.13万/㎡
2021年11月 低層 4K 50㎡〜 2,260万 42.25万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 55㎡〜 2,399万 40.81万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 40㎡〜 1,890万 42.36万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,890万 35.33万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 40㎡〜 1,890万 44.22万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 50㎡〜 1,890万 37.33万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 2,190万 37.25万/㎡
2020年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,100万 34.38万/㎡
2020年7月 低層 4K 50㎡〜 2,190万 40.94万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.94万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.94万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 35.62万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,100万 37.84万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 40㎡〜 1,890万 42.36万/㎡
2020年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,950万 32.31万/㎡
2020年4月 低層 4K 50㎡〜 1,800万 33.65万/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。