ライフピア蕨

埼玉県川口市芝5丁目18-2 | 築23年 | 32戸

推定相場

ライフピア蕨

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20092010201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.4万/㎡から2019年は41万/㎡へ、10年間で4.0%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.9万円/㎡

レンジ

50.0〜67.7万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.111

代表面積 84.94㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・36件）で、平均3,376万円です。3LDKが最も高く平均4,720万円、３ＬＤＫは平均3,376万円です。

２ＬＤＫ

6件

3,389万

３ＬＤＫ

36件

3,376万

４ＬＤＫ

6件

3,777万

3LDK

3件

4,720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	3,389万	2,819万	3,603万
３ＬＤＫ	36件	3,376万	2,171万	4,604万
４ＬＤＫ	6件	3,777万	2,861万	4,373万
3LDK	3件	4,720万	4,415万	5,195万

階数別の㎡単価

1-3階

40.8万/㎡

3件

4-7階

40.6万/㎡

3件

物件概要

所在地	埼玉県川口市芝5丁目18-2
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	71.38m² ～ 91.25m²
分譲会社	中央住宅
施工会社	谷口工務店
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

川口市立芝小学校

中学校

川口市立芝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライフピア蕨	2003	32戸	41.0万	3,580万
クレール蕨	1981	27戸	48.9万	2,980万
わらびマンション	1979	92戸	46.3万	1,800万
わらびサンハイツ	1982	43戸	43.8万	2,850万
ローヤルシティ蕨東	2003	65戸	64.2万	4,480万
ネベル川口芝コルテ	2020	37戸	-	-
第７８プレジデント蕨	1985	18戸	66.6万	3,090万
センチュリー川口芝エアビスタ	2025	73戸	-	-
ローヤルシティ蕨第３	2002	44戸	65.6万	4,680万
クリオ蕨壱番館	2003	29戸	61.2万	3,680万
ライオンズガーデン蕨	1994	29戸	41.7万	2,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2015	2016	2019
3LDK	39.4万	-	41.0万	-	41.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.98万/㎡
2016年8月	低層	2SDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.54万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.98万/㎡
2010年12月	高層	4LDK	80㎡〜	3,380万	39.8万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。