ゼファー川口芝西公園
埼玉県川口市芝西2丁目7-17 | 築31年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は36.3万/㎡へ、12年間で77.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では13.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.7万円/㎡
レンジ
31.2〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.692
補正係数 ×0.692
代表面積 58.76㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,304万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,304万 | 1,749万 | 2,663万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝西2丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 50.05m² ～ 71.43m² |
| 分譲会社 | 和幸開発 |
| 施工会社 | 森本組 古市建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
蕨駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
芝西小学校
中学校
小谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼファー川口芝西公園 | 1995 | 23戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| エンゼルハイム川口第８ | 1992 | 21戸 | 28.7万 | 1,490万 |
| ガーラレジデンス川口パークアリーナ | 2024 | 53戸 | 64.1万 | 4,680万 |
| ジェネレーションズワラビ | 2020 | 34戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ南浦和 | 1988 | 47戸 | 37.8万 | 2,099万 |
| シャルム蕨 | 1980 | 95戸 | 30.0万 | 2,380万 |
| 日建芝マンション | 1974 | 60戸 | 30.9万 | 900万 |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2006 | 28戸 | 48.5万 | 3,100万 |
| イニシア南浦和 | 2007 | 61戸 | 77.5万 | 5,480万 |
| ブリリアンス南浦和 | 1986 | 52戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| 川口芝パークホームズ | 1989 | 20戸 | 31.9万 | 1,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 28.7万 | 42.1万 | 39.4万 | 36.3万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.7万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,292万 | 39.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 39.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,099万 | 35.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,599万 | 44.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,699万 | 45.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.22万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.13万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。