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クレール蕨

埼玉県川口市芝新町14-12 | 築45年 | 27戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20152017202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.2万/㎡から2024年は48.9万/㎡へ、9年間で73.0%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.4万円/㎡
レンジ
33.7〜41.1万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.706
代表面積 64.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均3,084万円です。2SLDKが最も高く平均3,176万円、3DKは平均2,638万円です。
2LDK
3件
2,981万
2SLDK
4件
3,176万
3DK
8件
2,638万
3LDK
20件
3,084万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,981万 2,940万 3,063万
2SLDK 4件 3,176万 2,873万 3,443万
3DK 8件 2,638万 2,076万 3,679万
3LDK 20件 3,084万 2,583万 3,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.9万円で、1-3階（32.2万円）と比べて11.7万円（+36.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
32.2万/㎡
11件
4-7階
43.9万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市芝新町14-12
築年月1981年2月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積61.01m² ～ 74.02m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩6分

学区情報

小学校
川口市立芝小学校
中学校
川口市立芝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレール蕨 1981 27戸 48.9万 2,980万
ライフピア蕨 2003 32戸 41.0万 3,580万
ローヤルシティ蕨東 2003 65戸 64.2万 4,480万
ネベル川口芝コルテ 2020 37戸 - -
わらびマンション 1979 92戸 46.3万 1,800万
第７８プレジデント蕨 1985 18戸 66.6万 3,090万
わらびサンハイツ 1982 43戸 43.8万 2,850万
ローヤルシティ蕨第３ 2002 44戸 65.6万 4,680万
センチュリー川口芝エアビスタ 2025 73戸 - -
ステイツ蕨 1997 28戸 55.4万 3,990万
ライオンズガーデン蕨 1994 29戸 41.7万 2,480万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220232024
2LDK - - - - - 46.0万 45.7万 48.9万
3LDK 27.5万 36.2万 36.9万 - - 47.5万 46.1万 -
3DK 22.8万 23.6万 - 31.8万 35.2万 55.3万 - -
2SLDK 31.3万 - - - - 51.2万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.85万/㎡
2023年7月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,680万 41.36万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,988万 46.12万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.74万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,980万 45.99万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.62万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,890万 44.6万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.15万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.27万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.71万/㎡
2022年4月 中層 3DK 60㎡〜 3,580万 55.25万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.06万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.27万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 2,998万 46.27万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,280万 50.62万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.08万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.08万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,350万 51.7万/㎡
2021年12月 中層 3DK 60㎡〜 2,280万 35.19万/㎡
2018年8月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 30.56万/㎡
2018年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,980万 30.56万/㎡
2018年10月 低層 3DK 60㎡〜 2,090万 32.26万/㎡
2018年10月 低層 3DK 60㎡〜 2,180万 33.65万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,298万 35.47万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 36.73万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,298万 35.47万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,580万 39.82万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 2,399万 37.03万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.65万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,399万 37.03万/㎡
2016年12月 低層 3DK 60㎡〜 1,530万 23.62万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 2,399万 37.03万/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,080万 32.1万/㎡
2015年4月 低層 3DK 60㎡〜 1,480万 22.84万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.48万/㎡
2015年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,980万 30.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。