ガーラレジデンス川口パークアリーナ
埼玉県川口市芝塚原2丁目5-23 | 築2年 | 53戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.2万円/㎡
レンジ
52.6〜87.7万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 73.03㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3SLDK
4,698万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 4,698万 | 4,680万 | 4,716万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年3月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 73.03m² |
| 分譲会社 | FJネクスト 三信住建 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
蕨駅
JR京浜東北線
🚉
徒歩22分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラレジデンス川口パークアリーナ | 2024 | 53戸 | 64.1万 | 4,680万 |
| シャルム蕨 | 1980 | 95戸 | 30.0万 | 2,380万 |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2006 | 28戸 | 48.5万 | 3,100万 |
| エンゼルハイム川口第８ | 1992 | 21戸 | 28.7万 | 1,490万 |
| ゼファー川口芝西公園 | 1995 | 23戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| ジェネレーションズワラビ | 2020 | 34戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ南浦和 | 1988 | 47戸 | 37.8万 | 2,099万 |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 1995 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| イニシア南浦和 | 2007 | 61戸 | 77.5万 | 5,480万 |
| 住友南浦和ガーデンハウス | 1986 | 96戸 | 38.3万 | 1,970万 |
| 第３セントラルハイツ | 1973 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 65.5万 | 64.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。