ガーラレジデンス川口パークアリーナ
埼玉県川口市芝塚原2丁目5-23 | 築2年 | 53戸
間取り別の売買相場
3SLDK
4,687万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 4,687万 | 4,680万 | 4,693万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目5-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 56.94m² ～ 73.03m² |
| 分譲会社 | FJネクスト 三信住建 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR京浜東北線
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徒歩22分
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JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川口市小学校・中学校学区
中学校
川口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラレジデンス川口パークアリーナ | 2024 | 53戸 | 64.1万 | 4,680万 |
| シャルム蕨 | 1980 | 95戸 | 30.0万 | 2,380万 |
| サンクレイドル南浦和コンフラット | 2007 | - | - | - |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2006 | 28戸 | 48.5万 | 3,100万 |
| エンゼルハイム川口第８ | 1992 | 21戸 | 28.7万 | 1,490万 |
| ゼファー川口芝西公園 | 1995 | 23戸 | 33.7万 | 1,980万 |
| ザ・ヒルズ川口芝レジデンス | 2020 | - | - | - |
| ジェネレーションズワラビ | 2020 | 34戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ南浦和 | 1988 | 47戸 | 37.8万 | 2,099万 |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 1995 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| 日神パレステージわらびリノプレイス | 2007 | - | - | - |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 65.5万 | 64.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。