川口ハイデンスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、11年間で74.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.9万円/㎡

レンジ

28.7〜35.1万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.602

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1131件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・26件）で、平均3,264万円です。3SLDKが最も高く平均3,657万円、3DKは平均2,537万円です。

2LDK

13件

2,663万

2SLDK

6件

3,099万

3DK

15件

2,537万

3LDK

26件

3,264万

3SLDK

5件

3,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	2,663万	2,052万	3,236万
2SLDK	6件	3,099万	2,959万	3,298万
3DK	15件	2,537万	1,603万	3,308万
3LDK	26件	3,264万	2,151万	5,152万
3SLDK	5件	3,657万	3,071万	4,316万

階数別の㎡単価

1-3階

46.8万/㎡

39件

4-7階

35.8万/㎡

26件

物件概要

所在地	埼玉県川口市原町3-17
築年月	1982年11月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	56.45m² ～ 79.95m²
分譲会社	小松地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

原町小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口ハイデンス	1982	60戸	51.6万	3,180万
プランヴェール川口	2000	53戸	68.5万	4,910万
川口原町第２ローヤルコーポ	1991	40戸	65.9万	5,299万
ローヤルシティ川口原町	1994	68戸	45.5万	2,950万
ジェム川口原町館	1983	37戸	42.2万	3,380万
パークホームズ川口スカイライトステージ	2003	37戸	60.3万	4,780万
ザ・パークハウス川口	2012	165戸	75.8万	4,480万
メインステージ川口リンクス	2022	59戸	-	-
ナイスアーバン川口	1991	21戸	55.0万	3,200万
ルイシャトレ川口	2000	28戸	50.7万	3,490万
コスモ川口シムズスクエア	2002	70戸	71.7万	5,380万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

30件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.7万	40.4万	48.4万	58.3万	54.6万	47.4万	35.4万	51.6万
3DK	34.0万	-	37.2万	-	-	-	35.1万	-
2LDK	30.7万	-	44.1万	34.7万	-	45.0万	40.6万	-
2SLDK	-	-	-	46.8万	-	50.3万	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.63万/㎡
2024年5月	高層	3DK	60㎡〜	2,160万	35.07万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.39万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2024年11月	高層	3DK	60㎡〜	2,160万	35.07万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,999万	48.69万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,058万	49.65万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,098万	50.3万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,148万	51.11万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.85万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.47万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,198万	51.92万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	48.47万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.51万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,799万	57.56万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.05万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,999万	60.6万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,400万	41.41万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,999万	60.6万/㎡
2022年4月	低層	3SLDK	65㎡〜	4,199万	63.63万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,199万	63.63万/㎡
2022年12月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,499万	53.02万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.54万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,699万	56.05万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.17万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.12万/㎡
2020年6月	高層	3DK	60㎡〜	2,290万	37.18万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.12万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.43万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	60㎡〜	2,590万	42.05万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.67万/㎡
2018年9月	低層	3DK	60㎡〜	2,380万	38.64万/㎡
2018年7月	低層	3DK	60㎡〜	1,830万	29.71万/㎡
2018年7月	低層	3DK	60㎡〜	2,290万	37.18万/㎡
2018年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,830万	29.71万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.69万/㎡
2018年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,930万	31.33万/㎡
2018年10月	低層	3DK	60㎡〜	2,290万	37.18万/㎡
2017年8月	高層	3DK	60㎡〜	1,850万	30.04万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.15万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。