中銀新青木公園団地
埼玉県川口市上青木西2丁目11-8-8〜9 | 築59年 | 102戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の51,000円から2025年には60,667円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.0万円/㎡
レンジ
18.0〜30.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.453
補正係数 ×0.453
代表面積 33.55㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 1131件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の61%・20件）で、平均652万円です。1Rが最も高く平均1,201万円、2DKは平均475万円です。
1R
1,201万
2件
1DK
1,100万
2件
1LDK
665万
5件
2K
652万
20件
2DK
475万
2件
3DK
855万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,201万 | 435万 | 1,967万 |
| 1DK | 2件 | 1,100万 | 977万 | 1,223万 |
| 1LDK | 5件 | 665万 | 580万 | 770万 |
| 2K | 20件 | 652万 | 370万 | 1,418万 |
| 2DK | 2件 | 475万 | 333万 | 617万 |
| 3DK | 2件 | 855万 | 775万 | 935万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（16.4万円）と比べて0.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
16.4万/㎡
3階以上
29件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市上青木西2丁目11-8-8〜9 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年3月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 27.86m² ～ 67.11m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
西川口駅
JR京浜東北線
学区情報
小学校
上青木南小学校
中学校
上青木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀新青木公園団地 | 1967 | 102戸 | 17.3万 | 580万 |
| 中銀新青木公園団地８号棟 | 1967 | 51戸 | 21.8万 | 730万 |
| 中銀新青木公園団地９号棟 | 1967 | 176戸 | 17.6万 | 590万 |
| シャンボール西川口 | 1974 | 75戸 | 32.9万 | 1,780万 |
| 中銀青木公園団地７号棟 | 1964 | 176戸 | 19.9万 | 780万 |
| 中銀青木公園団地6号棟 | 1965 | 24戸 | - | - |
| 中銀青木公園団地３号棟 | 1964 | 24戸 | - | - |
| 中銀青木公園団地２号棟 | 1964 | 176戸 | 14.1万 | 360万 |
| ニックアーバンハイム川口青木町公園第２ | 1990 | 14戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| レクセル西川口 | 1996 | 29戸 | 39.4万 | 2,150万 |
| パークハイツ西川口青木町 | 1980 | 11戸 | 17.1万 | 680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
30件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 20.7万 | 17.3万 |
| 2K | 19.4万 | 13.0万 | 13.7万 | - | 14.9万 | 18.3万 | - | - |
| 1DK | - | - | - | - | 35.5万 | 29.5万 | - | - |
| 2DK | - | - | - | - | 17.9万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 580万 | 17.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 590万 | 17.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 680万 | 20.27万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 730万 | 21.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 780万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 730万 | 21.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 530万 | 15.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 17.29万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 990万 | 29.51万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 13.42万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 600万 | 17.89万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 550万 | 16.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,190万 | 35.47万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 380万 | 12.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 13.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 13.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 14.31万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4K | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2K | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 8.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 20.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 18.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 270万 | 8.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 580万 | 18.62万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2K | 65㎡〜 | 830万 | 12.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 380万 | 11.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 11.63万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 400万 | 11.93万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 420万 | 12.52万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 450万 | 13.42万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 480万 | 14.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 700万 | 13.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の73%）で、平均月額52,250円。2Kなら月額52,250円が相場です。
ワンルーム
43,000〜54,000円
47,333円
1DK
59,000〜63,000円
61,000円
2K
43,000〜62,000円
52,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
12件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,788円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 63,000円 | 1,875円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,437円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,689円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,990円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 47,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,830円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,341円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。