関沢のマンション相場
埼玉県富士見市関沢 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県富士見市関沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約72件、前年比-15.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.0万円に対し、築50年は15.8万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
39.0万/㎡
築5年
3件
30.5万/㎡
築15年
7件
26.1万/㎡
築20年
15件
25.5万/㎡
築25年
7件
20.1万/㎡
築30年
6件
21.9万/㎡
築35年
10件
18.9万/㎡
築40年
3件
21.3万/㎡
築45年
8件
13.4万/㎡
築50年
5件
15.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１ＤＫの平均価格は382万円。
２ＬＤＫ
14件
1,284万円
２ＤＫ
5件
573万円
３ＬＤＫ
33件
1,675万円
３ＤＫ
9件
1,034万円
１ＬＤＫ
5件
921万円
１ＤＫ
2件
382万円
平均㎡単価
26.1万/㎡
前年比 ▼15.0%
平均価格
1,551万円
取引実績
72件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.9万円から2026年は㎡26.0万円へ、18年間で25.5%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
32
築11-15年
24
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,963万円
33件
２ＬＤＫ
1,475万円
14件
３ＤＫ
1,304万円
9件
２ＤＫ
640万円
5件
１ＬＤＫ
1,110万円
5件
１ＤＫ
425万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
60㎡〜
・３ＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
580万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
14.5万/㎡
2024年第4四半期
580万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
12.9万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3万/㎡
2024年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
関沢のマンション一覧（9棟）
鶴瀬スカイマンション
築37年
| 4階建
| 50戸
780万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズガーデン鶴瀬
築29年
| 地下1階付7階建
| 49戸
3,290万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買33件
アーベイン鶴瀬ウェルガーデン
築28年
| 地下1階付7階建
| 43戸
2,198万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買29件
オリンポス富士見
築42年
| 4階建
| 32戸
550万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ソシアみずほ台
築32年
| 地下1階付4階建
| 20戸
1,600万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買17件
レスポワール鶴瀬
築43年
| 4階建
| 15戸
1,480万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買12件
レーベン鶴瀬アーティファクト
築4年
| 14階建
| 54戸
4,280万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買9件
コスモ鶴瀬
築39年
| 5階建
| 32戸
売買0件
日神パレステージ鶴瀬
築25年
| 10階建
| 80戸
売買0件
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+456人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 110,045 | - |
| 2017 | 110,886 | - |
| 2019 | 111,620 | +639 |
| 2021 | 112,420 | +585 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
| 2024 | 113,404 | +208 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
関沢は富士見市内9地区中7位（上位22%）。
単価26.1万/㎡。
1つ上の針ケ谷とは1%の差。
関沢周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市関沢２丁目２７５４番５ | 18.9万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 鶴瀬 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）