鶴瀬東のマンション相場
埼玉県富士見市鶴瀬東 | 72件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県富士見市鶴瀬東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約72件、前年比-10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.2万円に対し、築35年は23.2万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
42.2万/㎡
築5年
2件
33.1万/㎡
築10年
12件
28.4万/㎡
築15年
11件
30.9万/㎡
築20年
13件
26.0万/㎡
築25年
4件
22.5万/㎡
築30年
13件
23.2万/㎡
築35年
12件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（52件）。４ＬＤＫの平均価格は2,321万円。
３ＬＤＫ
52件
1,727万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
1,599万円
２ＬＤＫ
8件
1,521万円
４ＬＤＫ
2件
2,321万円
平均㎡単価
32.4万/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
2,023万円
取引実績
72件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.2万円から2026年は㎡38.5万円へ、18年間で+36.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
35
築11-15年
31
築16-20年
37
築21-25年
29
築26-30年
21
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,083万円
52件
２ＬＤＫ
1,838万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
6件
４ＬＤＫ
2,500万円
2件
２ＤＫ
1,500万円
1件
３Ｋ
1,300万円
1件
３ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鶴瀬東のマンション一覧（12棟）
レクセルガーデン鶴瀬
築27年
| 8階建
| 64戸
2,190万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買36件
カーサけやき
築23年
| 5階建
| 19戸
1,890万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買24件
シティメイト鶴瀬
築42年
| 3階建
| 22戸
1,790万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買10件
アンビシャスガーデン鶴瀬
築3年
| 4階建
| 70戸
3,980万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ネベル鶴瀬
築1年
| 14階建
| 50戸
売買0件
コスモ鶴瀬ステーションスクエア
築39年
| 7階建
| 89戸
売買0件
レスポワール鶴瀬2
築39年
| 6階建
| 44戸
売買0件
グランシーナ鶴瀬
築17年
| 8階建
| 62戸
売買0件
レーベンハイム鶴瀬
築29年
| 7階建
| 59戸
売買0件
レーベン鶴瀬駅前SOLEIZ
築0年
| 9階建
| 48戸
売買0件
レーベン鶴瀬駅前ACCEZ
築0年
| 9階建
| 32戸
売買0件
クリオ鶴瀬1番館
築28年
| 7階建
| 39戸
売買0件
市場環境（富士見市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+456人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 110,045 | - |
| 2017 | 110,886 | - |
| 2019 | 111,620 | +639 |
| 2021 | 112,420 | +585 |
| 2023 | 113,145 | +431 |
| 2024 | 113,404 | +208 |
所得: 平均391万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.8% → 改善）
将来人口: 2035年-2.4%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富士見市のマンションマップ
富士見市内のエリアランキング
鶴瀬東は富士見市内9地区中5位（上位44%）。
単価32.4万/㎡。
1つ上の鶴馬とは7%の差。
鶴瀬東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 富士見市鶴瀬東１丁目２５１７番５ | 34.7万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 鶴瀬 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）