下新倉のマンション相場
埼玉県和光市下新倉 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県和光市下新倉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.6万円（成約99件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.8万円に対し、築25年は33.3万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
51.8万/㎡
築5年
42件
51.2万/㎡
築10年
19件
47.2万/㎡
築15年
17件
46.2万/㎡
築20年
12件
46.1万/㎡
築25年
4件
33.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。２ＤＫの平均価格は2,097万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,540万円
３ＬＤＫ
77件
3,396万円
２ＬＤＫ
8件
2,840万円
２ＤＫ
3件
2,097万円
平均㎡単価
43.6万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
2,995万円
取引実績
99件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2026年は㎡47.1万円へ、18年間で+62.0%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
46
築11-15年
43
築16-20年
41
築21-25年
40
築26-30年
28
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,161万円
77件
２ＬＤＫ
2,275万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
4件
２ＤＫ
1,800万円
3件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
４ＤＫ
920万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
４ＬＤＫ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2025年第3四半期
6,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1万/㎡
2025年第2四半期
5,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
下新倉のマンション一覧（8棟）
レーベン和光ソラレア
築11年
| 8階建
| 182戸
3,680万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買97件
クリオ西高島平参番館
築22年
| 地下1階付6階建
| 85戸
2,280万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買89件
ベルポート和光
築28年
| 地下1階付15階建
| 60戸
3,490万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買40件
レリア和光
築16年
| 地下1階付7階建
| 57戸
5,480万円
直近売出価格
73.4万/㎡
㎡単価
売買22件
エコヴィレッジ和光新街区
築8年
| 7階建
| 50戸
4,580万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買14件
シティーガーデンハウス和光
築41年
| 2階建
| 12戸
売買0件
クリオ西高島平壱番館
築32年
| 7階建
売買0件
クリオ西高島平1番館
築32年
| 7階建
| 32戸
売買0件
市場環境（和光市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得433万円（全国平均の1.10倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 80,615 | - |
| 2017 | 81,724 | - |
| 2019 | 83,810 | +723 |
| 2021 | 83,746 | -411 |
| 2023 | 84,728 | +599 |
| 2024 | 84,890 | +65 |
所得: 平均433万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 8.9% → 改善）
将来人口: 2035年+1.6%、2050年-0.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
和光市のマンションマップ
和光市内のエリアランキング
下新倉は和光市内8地区中4位（上位50%）。
単価43.6万/㎡。
1つ上の中央とは12%の差。
下新倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 和光市下新倉２丁目５７５７番 | 35.0万/㎡ | +4.2% | 住宅 | 和光市 720m |
| 和光市下新倉３丁目９０３番７ | 23.5万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 和光市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）