ベルポート和光
埼玉県和光市下新倉4丁目2-43 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたベルポート和光全体の相場です（成約 152件、うち棟が特定できない事例 80件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.6万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、16年間で20.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では20.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.2万円/㎡
レンジ
58.8〜79.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.5万円/㎡
補正係数 ×1.399
補正係数 ×1.399
代表面積 62㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・49件）で、平均3,506万円です。2LDKが最も高く平均3,640万円、2SLDKは平均3,437万円です。
2SLDK
3,437万
23件
2LDK
3,640万
3件
3LDK
3,506万
49件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 23件 | 3,437万 | 2,654万 | 4,410万 |
| 2LDK | 3件 | 3,640万 | 3,107万 | 4,410万 |
| 3LDK | 49件 | 3,506万 | 2,100万 | 4,509万 |
階数別の㎡単価
1-5階
38件
48.1万/㎡
6-10階
17件
48.2万/㎡
11-20階
21件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市下新倉4丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 57.42m² ～ 65.36m² |
| 分譲会社 | リゾン |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ベルポート和光は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 80件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 152件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 地下1階付15階建 | 60戸 | 80件 | 43万 | - | - |
| 参番館 | 2002年 | 地下1階付7階建 | 55戸 | 48件 | 56.3万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 地下1階付6階建 | 38戸 | 24件 | 46.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
新倉小学校
中学校
大和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルポート和光 | 1998 | 60戸 | 56.0万 | 3,490万 |
| レーベンハイム和光ヒルズ | 1996 | 78戸 | 49.1万 | 2,950万 |
| モアステージ和光 | 1998 | 34戸 | 39.7万 | 2,780万 |
| アークハイム和光 | 1994 | 48戸 | - | - |
| ライオンズマンション和光第5 | 1998 | 36戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| リーベスト和光 | 1991 | 31戸 | 29.3万 | 1,780万 |
| ザステイツ和光クレスティ | 1989 | 25戸 | 23.8万 | 1,350万 |
| レーベンハイム和光 | 1997 | 28戸 | - | - |
| ハートスクエア和光 | 2002 | 69戸 | - | - |
| レクセルヒルズ和光 | 2000 | 49戸 | - | - |
| キャッスルヒルズ和光 | 2001 | 34戸 | 68.5万 | 4,799万 |
売買データ分析（76件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.7万 | 47.2万 | 49.4万 | - | 67.4万 | 62.7万 | 61.4万 | 50.1万 |
| 2SLDK | 49.4万 | 54.2万 | 46.3万 | 46.0万 | 53.6万 | - | 46.2万 | - |
| 2LDK | 61.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 76 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.05万/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.23万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 68.84万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 42.77万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 49.71万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.29万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.36万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.97万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 64.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.42万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,000万 | 64.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 43.57万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 45.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44万/㎡ |
| 2020年7月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.29万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,600万 | 56.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.84万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.91万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 13〜15階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.99万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 55.22万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.16万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.46万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.31万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.46万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 48.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.8万/㎡ |
他 26 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。