リーベスト和光

埼玉県和光市新倉2丁目25-8 | 築35年 | 3棟

このページは3棟をまとめたリーベスト和光全体の相場です（成約 108件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

リーベスト和光

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、12年間で46.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2017年には114,000円へ、42.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.2万円/㎡

レンジ

34.6〜57.7万円/㎡

市区町村ベースライン 49.5万円/㎡
補正係数 ×0.934

代表面積 65.07㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 190件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・37件）で、平均2,411万円です。3LDKが最も高く平均2,411万円、2LDKは平均2,026万円です。

2LDK

12件

2,026万

3LDK

37件

2,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,026万	1,400万	2,853万
3LDK	37件	2,411万	1,516万	3,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（31.9万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.9万/㎡

27件

4-7階

32.2万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県和光市新倉2丁目25-8
築年月	1991-03（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	52.51m² ～ 88.54m²
分譲会社	住石いずみハイツ
施工会社	日本国土開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

棟別の相場（3棟）

リーベスト和光は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 108件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体リーベスト和光	1991年	6階建	31戸	108件	33.4万	10件	-
2 リーベスト和光2	1996年	10階建	78戸	-	-	-	1件
2 リーベスト和光2	1996年	10階建	78戸	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

和光市駅

東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩15分

学区情報

小学校

新倉小学校

中学校

大和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リーベスト和光	1991	31戸	29.3万	1,780万
アークハイム和光	1994	48戸	-	-
モアステージ和光	1998	34戸	39.7万	2,780万
ライオンズマンション和光第5	1998	36戸	44.4万	2,790万
レーベンハイム和光ヒルズ	1996	78戸	49.1万	2,950万
ハートスクエア和光	2002	69戸	-	-
ザステイツ和光クレスティ	1989	25戸	23.8万	1,350万
キャッスルヒルズ和光	2001	34戸	68.5万	4,799万
ベルポート和光	1998	60戸	56.0万	3,490万
レクセルヒルズ和光	2000	49戸	-	-
レーベンハイム和光	1997	28戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	65.51㎡	30.2万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	31.7万	32.3万	-	-	45.4万	-	32.3万	29.7万
2LDK	-	24.8万	30.6万	36.2万	-	48.5万	38.7万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.3万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.76万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.71万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.97万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.03万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.43万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.07万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.8万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.26万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.35万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.72万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.96万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.65万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.34万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.99万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.07万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.72万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,099万	39.98万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,399万	45.69万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	51.23万/㎡
2022年9月	高層	3DK	55㎡〜	2,398万	40.65万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.44万/㎡
2021年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,899万	36.17万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,999万	38.07万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,949万	37.12万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,200万	22.86万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.38万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,300万	24.76万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.83万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	24.36万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	35.83万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	25.84万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.58万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.55万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.04万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.82万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,299万	18.95万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.8万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.04万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.25万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.04万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.35万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,320万	35.66万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.25万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,320万	35.66万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.52万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,188万	33.63万/㎡
2015年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	35.04万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.48万/㎡
2013年7月	低層	2SDK	60㎡〜	1,080万	17.78万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額111,000円。3LDKなら月額111,000円が相場です。

2LDK

80,000円

80,000〜80,000円

3LDK

111,000円

106,000〜116,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	106,000円	1,653円/㎡
2017年2月	低層	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,613円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	116,000円	1,809円/㎡
2016年8月	低層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。