シーアイハイツ和光Ｋ棟
埼玉県和光市本町31-15 | 築42年 | 1616戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の48.8万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、9年間で22.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.9万円/㎡
レンジ
42.7〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン 48.1万円/㎡
補正係数 ×1.183
補正係数 ×1.183
代表面積 97.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・8件）で、平均5,202万円です。4LDKが最も高く平均5,990万円、3LDKは平均4,955万円です。
3LDK
4,955万
6件
4LDK
5,990万
2件
4SLDK
5,202万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,955万 | 4,470万 | 5,977万 |
| 4LDK | 2件 | 5,990万 | 5,990万 | 5,990万 |
| 4SLDK | 8件 | 5,202万 | 4,750万 | 6,855万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.8万円で、1-5階（44.9万円）と比べて0.9万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
2件
44.9万/㎡
6-10階
4件
54.6万/㎡
11-20階
10件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市本町31-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 1616戸 |
| 専有面積 | 62.07m² ～ 99.97m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 東建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
和光市駅
東武東上線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
和光市立本町小学校
中学校
和光市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイハイツ和光Ｋ棟 | 1984 | 1616戸 | 59.9万 | 5,990万 |
| シーアイハイツ和光Ｇ棟 | 1983 | 1616戸 | 63.5万 | 6,280万 |
| シーアイハイツ和光Ｂ棟 | 1982 | 1616戸 | 58.4万 | 6,980万 |
| シ-アイハイツ和光C棟 | 1982 | 1616戸 | 64.1万 | 4,780万 |
| ライフピア和光本町 | 2003 | 59戸 | 68.4万 | 5,880万 |
| シーアイハイツ和光Ｄ棟 | 1982 | 1616戸 | 46.1万 | 4,480万 |
| シーアイハイツ和光Ｉ棟 | 1984 | 1616戸 | 56.4万 | 4,180万 |
| ウィルローズ和光 | 2007 | 29戸 | 65.4万 | 4,580万 |
| レリア和光本町２ | 2012 | 27戸 | 82.2万 | 5,790万 |
| シーアイハイツ和光Ｆ棟 | 1983 | 1616戸 | 64.2万 | 4,790万 |
| レリア和光本町 | 2011 | 34戸 | 68.3万 | 4,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 48.8万 | 43.8万 | 46.6万 | 46.0万 | 49.8万 | - |
| 3LDK | - | 50.6万 | 42.7万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,990万 | 59.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,990万 | 59.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 49.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2019年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜15階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,050万 | 41.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜15階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.43万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,050万 | 41.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 45.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,050万 | 41.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 53.17万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 43.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 48.04万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 48.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。