南大和団地１１号棟
埼玉県和光市南2丁目1-11 | 築56年 | 390戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.6万/㎡から2024年は27.4万/㎡へ、5年間で26.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の71%・17件）で、平均821万円です。2LDKが最も高く平均1,246万円、３ＤＫは平均531万円です。
２ＬＤＫ
821万
17件
３ＤＫ
531万
2件
2LDK
1,246万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 821万 | 380万 | 1,542万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 531万 | 228万 | 833万 |
| 2LDK | 5件 | 1,246万 | 976万 | 1,397万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県和光市南2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 390戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩34分
成増駅
東武東上線
学区情報
小学校
和光市立第五小学校
中学校
和光市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南大和団地１１号棟 | 1970 | 390戸 | 27.4万 | 1,340万 |
| 南大和住宅１０号棟 | 1970 | - | 24.3万 | 1,190万 |
| 南大和団地12号棟 | 1970 | - | - | - |
| 南大和住宅１３号棟 | 1970 | - | 10.7万 | 500万 |
| 南大和住宅７号棟 | 1970 | - | - | - |
| モアコート和光 | 1988 | 58戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| 大泉学園サマリヤマンション | 1981 | - | - | - |
| 南大和住宅２号棟 | 1970 | - | 4.7万 | 230万 |
| ヴェルマージュ和光南 | 2001 | - | - | - |
| アーベイン和光南 | 1997 | 80戸 | 48.1万 | 3,480万 |
| 諏訪原団地２街区８号棟 | 1966 | 30戸 | 13.2万 | 880万 |
和光市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,902円 | 312 |
| 1DK/1LDK | 9.8万円 | 2,565円 | 139 |
| 2K/2DK | 7.7万円 | 1,853円 | 74 |
| 2LDK | 13.0万円 | 2,175円 | 97 |
| 3LDK+ | 15.1万円 | 2,070円 | 86 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 21.6万 | 27.4万 | 27.4万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,340万 | 27.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,340万 | 27.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,090万 | 22.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 890万 | 18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。