フレーシェルきよみ野３号棟
埼玉県吉川市きよみ野2丁目14-3 | 築30年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.9万/㎡から2024年は20万/㎡へ、7年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・25件）で、平均2,057万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,364万円、3LDKは平均1,285万円です。
３ＬＤＫ
2,057万
25件
２ＬＤＫ
1,477万
5件
４ＬＤＫ
2,364万
6件
3LDK
1,285万
2件
4LDK
1,891万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,057万 | 840万 | 2,880万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,477万 | 762万 | 1,800万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,364万 | 1,020万 | 3,600万 |
| 3LDK | 2件 | 1,285万 | 1,068万 | 1,501万 |
| 4LDK | 11件 | 1,891万 | 1,068万 | 2,897万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（18.7万円）と比べて0.6万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
18.7万/㎡
3階以上
9件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県吉川市きよみ野2丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 69.61m² ～ 104.35m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
学区情報
小学校
関小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレーシェルきよみ野３号棟 | 1996 | 16戸 | 21.2万 | 1,780万 |
| フレーシェルきよみ野４号棟 | 1996 | 16戸 | 21.4万 | 2,080万 |
| フレーシェルきよみ野５号棟 | 1996 | 15戸 | 20.3万 | 1,700万 |
| フレーシェルきよみ野２号棟 | 1997 | 15戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| フレーシェルきよみ野 | 1997 | 130戸 | 24.4万 | 1,950万 |
| フレーシェルきよみ野１号棟 | 1997 | 32戸 | 21.7万 | 2,080万 |
| フレーシェルきよみ野７号棟 | 1996 | 20戸 | 22.3万 | 1,780万 |
| フレーシェルきよみ野６号棟 | 1996 | 16戸 | 31.8万 | 2,580万 |
| ウッドパーク吉川きよみ野B棟 | 1999 | 144戸 | 22.2万 | 1,680万 |
| ウッドパーク吉川きよみ野A棟 | 1999 | 144戸 | 21.9万 | 1,980万 |
| ウッドパーク吉川きよみ野D棟 | 1999 | 32戸 | 29.6万 | 2,680万 |
吉川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,729円 | 217 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,098円 | 147 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,450円 | 43 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,822円 | 187 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,458円 | 68 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.9万 | 18.3万 | - | 18.7万 | 20.1万 | 19.6万 |
| 3LDK | - | - | 16.5万 | - | - | 21.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.02万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 23.77万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,000万 | 20.12万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 18.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,950万 | 18.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 19.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,580万 | 15.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 19.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 19.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 19.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。