ナイスアーバン北本

埼玉県北本市深井3丁目3-1 | 築36年 | 29戸

推定相場

ナイスアーバン北本

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、11年間で84.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

201420182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2020年には64,000円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.8万円/㎡

レンジ

20.1〜33.5万円/㎡

市区町村ベースライン 16.7万円/㎡
補正係数 ×1.608

代表面積 69.02㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 41件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均998万円です。2SLDKが最も高く平均1,118万円、2LDKは平均878万円です。

2LDK

8件

878万

2SLDK

5件

1,118万

3LDK

15件

998万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	878万	711万	1,471万
2SLDK	5件	1,118万	598万	1,768万
3LDK	15件	998万	623万	1,697万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は12.6万円で、1-2階（12.5万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

12.5万/㎡

14件

3階以上

12.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県北本市深井3丁目3-1
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	61.29m² ～ 86.86m²
分譲会社	ナイス
施工会社	佐藤工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

鴻巣駅

JR高崎線

徒歩24分

🚉

北本駅

JR高崎線

徒歩29分

学区情報

小学校

北本市立北小学校

中学校

北本市立宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン北本	1990	29戸	14.9万	1,030万
サンセレクト北本	1988	59戸	5.3万	400万
ワコーレ鴻巣１	1991	16戸	10.0万	650万
北本スカイハイツ	1981	108戸	8.3万	718万
コスモ鴻巣	1991	86戸	7.1万	500万
メゾンドール鴻巣	1989	129戸	12.6万	880万
サンマンション北本２号館	1990	250戸	14.0万	1,080万
ローヤルシティ鴻巣	1995	52戸	20.5万	1,280万
パークサイド鴻巣	1981	28戸	7.0万	298万
シンメイ鴻巣マンション	1988	20戸	11.5万	690万
レーベンハイム鴻巣アージオ	2006	73戸	31.1万	2,580万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	-	10.2万	9.2万	8.9万	7.9万	10.7万	11.8万	17.3万
2LDK	9.0万	-	-	-	15.6万	11.5万	11.0万	-
2SLDK	-	8.5万	8.5万	-	20.4万	17.6万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.8万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.8万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,030万	14.93万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	60㎡〜	730万	11.36万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	13.69万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	720万	9.92万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	60㎡〜	680万	10.58万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,290万	17.63万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	720万	11.2万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	760万	11.83万/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,290万	17.63万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	720万	9.92万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	830万	11.44万/㎡
2019年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,490万	20.36万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	580万	7.93万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	1,240万	19.29万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	60㎡〜	760万	11.83万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	8.88万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	670万	9.23万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	620万	8.48万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	620万	8.48万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	698万	10.24万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	60㎡〜	580万	9.03万/㎡
2015年8月	中層	2DK	60㎡〜	580万	9.47万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	70㎡〜	720万	9.84万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.37万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額58,800円。

2LDK

58,800円

58,000〜60,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	64,000円	882円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	60,000円	933円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,002円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	58,000円	902円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	58,000円	968円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	58,000円	968円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。