サンマンション北本２号館

埼玉県北本市東間5丁目90 | 築36年 | 250戸

推定相場

サンマンション北本２号館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.8万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で103.0%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.8万円/㎡

レンジ

20.1〜33.5万円/㎡

市区町村ベースライン 16.7万円/㎡
補正係数 ×1.608

代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 41件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・52件）で、平均1,159万円です。2LDKが最も高く平均1,555万円、3LDKは平均1,159万円です。

2LDK

3件

1,555万

3LDK

52件

1,159万

4LDK

17件

1,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,555万	1,342万	1,661万
3LDK	52件	1,159万	719万	2,202万
4LDK	17件	1,232万	682万	1,738万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.3万円で、1-3階（11.0万円）と比べて3.3万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

11万/㎡

13件

4-7階

15.3万/㎡

24件

8階以上

14.3万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県北本市東間5丁目90
築年月	1990年12月（築36年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	250戸
専有面積	61.21m² ～ 102.98m²
分譲会社	三交不動産東西土地建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

北本駅

JR高崎線

徒歩18分

学区情報

小学校

北小学校

中学校

宮内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンション北本２号館	1990	250戸	14.0万	1,080万
サンセレクト北本	1988	59戸	5.3万	400万
メゾンドール鴻巣	1989	129戸	12.6万	880万
ナイスアーバン北本	1990	29戸	14.9万	1,030万
ワコーレ鴻巣１	1991	16戸	10.0万	650万
小田急北本マンションＢ棟	1973	196戸	17.9万	1,140万
小田急北本マンションＡ	1973	98戸	14.7万	890万
北本スカイハイツ	1981	108戸	8.3万	718万
グランコート北本	2007	64戸	42.3万	3,450万
小田急北本マンション	1973	102戸	12.9万	780万
ファインライフ北本	1990	28戸	13.2万	950万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで〜1,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

35件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	11.8万	10.6万	-	12.9万	20.5万	18.4万	18.2万	19.8万
4LDK	12.8万	12.8万	11.5万	-	-	14.1万	-	-
2LDK	19.4万	19.4万	-	-	-	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.61万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.03万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.55万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.99万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.92万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.2万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.91万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.26万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.68万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.9万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.26万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,280万	14.1万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.91万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,300万	17.2万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	850万	12.68万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.51万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,532万	17.72万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,790万	22.78万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.26万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,390万	16.07万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	780万	10.57万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	950万	12.09万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,390万	16.07万/㎡
2020年7月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	690万	7.98万/㎡
2020年5月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	760万	8.79万/㎡
2020年1月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	840万	9.72万/㎡
2020年11月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.54万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	750万	11.19万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	780万	9.77万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.44万/㎡
2019年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	930万	10.24万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,180万	14.9万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,180万	13万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	790万	10.71万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	1,180万	14.9万/㎡
2019年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.44万/㎡
2019年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	930万	10.76万/㎡
2018年9月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,050万	10.92万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	840万	11.39万/㎡
2018年7月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,280万	13.31万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	750万	10.17万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	920万	11.95万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,400万	19.44万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,300万	13.52万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	990万	12.86万/㎡
2018年2月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	1,300万	13.52万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	980万	12.5万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.65万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	980万	12.5万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	780万	10.13万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。