水深の土地相場
埼玉県加須市水深 | 90件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市水深の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約90件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大177%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が132,039円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
4〜6m
15件
15万/坪
6〜8m
39件
21万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて254%の差があります。
ほぼ長方形
35件
20万/坪
ほぼ台形
6件
18万/坪
長方形
7件
13万/坪
ほぼ正方形
6件
13万/坪
不整形
15件
12万/坪
ほぼ整形
12件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南東
6件
43万/坪
南西
12件
20万/坪
東
7件
16万/坪
南
12件
15万/坪
北
6件
14万/坪
北西
6件
13万/坪
西
7件
12万/坪
北東
10件
10万/坪
接面道路無
24件
8万/坪
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
平均価格
936万円
取引実績
90件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万105万70万35万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪13万円へ、17年間で+191.5%上昇（年平均+11.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
780万円
97坪〜（320㎡〜）
8.1万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
91坪〜（300㎡〜）
18.7万/坪
2024年第2四半期
2,200万円
181坪〜（600㎡〜）
12.1万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
91坪〜（300㎡〜）
11.0万/坪
2023年第4四半期
250万円
36坪〜（120㎡〜）
6.9万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
2023年第1四半期
990万円
103坪〜（340㎡〜）
9.6万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
94坪〜（310㎡〜）
12.8万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
94坪〜（310㎡〜）
11.7万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,289 | - |
| 2017 | 113,754 | - |
| 2019 | 113,043 | +326 |
| 2021 | 112,235 | +222 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
| 2024 | 112,018 | +515 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
水深は加須市内19地区中11位（上位42%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の琴寄とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）