北大桑の土地相場
埼玉県加須市北大桑 | 33件の成約データ
埼玉県加須市北大桑の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,634円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
5件
9万/坪
6〜8m
3件
6万/坪
8m以上
18件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて87%の差があります。
不整形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
11件
9万/坪
長方形
10件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
接面道路無
4件
13万/坪
南東
5件
13万/坪
北
3件
12万/坪
北東
4件
11万/坪
南西
7件
9万/坪
南
4件
7万/坪
北西
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「倉庫」目的です。
倉庫
6件
その他
3件
住宅
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.7万/㎡
平均価格
1,500万円
取引実績
33件
平均面積
246坪
814㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2024年は坪3万円へ、15年間で55.1%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
130万円
42坪〜（140㎡〜）
3.1万/坪
2022年第1四半期
950万円
454坪〜（1500㎡〜）
2.1万/坪
2021年第1四半期
2,700万円
272坪〜（900㎡〜）
9.9万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
145坪〜（480㎡〜）
9.6万/坪
2019年第2四半期
580万円
263坪〜（870㎡〜）
2.2万/坪
2018年第4四半期
4,800万円
363坪〜（1200㎡〜）
13.2万/坪
2018年第4四半期
1,300万円
97坪〜（320㎡〜）
13.4万/坪
2018年第4四半期
5,000万円
393坪〜（1300㎡〜）
12.7万/坪
2018年第4四半期
6,300万円
484坪〜（1600㎡〜）
13.0万/坪
2018年第4四半期
6,400万円
484坪〜（1600㎡〜）
13.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,289 | - |
| 2017 | 113,754 | - |
| 2019 | 113,043 | +326 |
| 2021 | 112,235 | +222 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
| 2024 | 112,018 | +515 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
北大桑は加須市内19地区中14位（上位26%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の多門寺とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）