多門寺の土地相場
埼玉県加須市多門寺 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市多門寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が63,259円高くなります。
4m未満
4件
8万/坪
4〜6m
8件
9万/坪
6〜8m
23件
13万/坪
8m以上
4件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて120%の差があります。
ほぼ正方形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
15件
13万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
長方形
6件
9万/坪
台形
3件
7万/坪
不整形
8件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+125%のプレミアムがあります。
西
7件
15万/坪
南
7件
15万/坪
東
12件
12万/坪
北
8件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.7万/㎡
平均価格
745万円
取引実績
41件
平均面積
161坪
533㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で20.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700万円
263坪〜（870㎡〜）
6.5万/坪
2025年第1四半期
350万円
133坪〜（440㎡〜）
2.6万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
100坪〜（330㎡〜）
12.0万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
118坪〜（390㎡〜）
9.3万/坪
2024年第3四半期
400万円
59坪〜（195㎡〜）
6.8万/坪
2023年第4四半期
49万円
36坪〜（120㎡〜）
1.3万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
514坪〜（1700㎡〜）
3.5万/坪
2023年第3四半期
650万円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
500万円
269坪〜（890㎡〜）
1.9万/坪
2023年第3四半期
470万円
136坪〜（450㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,289 | - |
| 2017 | 113,754 | - |
| 2019 | 113,043 | +326 |
| 2021 | 112,235 | +222 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
| 2024 | 112,018 | +515 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
多門寺は加須市内19地区中13位（上位32%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の北小浜とは22%の差。
中価格帯（8〜14位）