水深の一戸建て相場
埼玉県加須市水深 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県加須市水深の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約60件、前年比-46.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
40件
1,211万
120〜150㎡
15件
1,538万
150㎡以上
3件
2,745万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,231万
6〜8m
35件
1,423万
8m以上
6件
1,622万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▼46.7%
平均価格
2,415万円
取引実績
60件
平均面積
341㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万10万8万6万4万
9万
5万
'08'10'13'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
5
築26-30年
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
830㎡〜
3.4万/㎡
2025年第1四半期
9,100万円
1300㎡〜
7.0万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
300㎡〜
5.7万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
300㎡〜
4.7万/㎡
2021年第4四半期
2,600万円
370㎡〜
7.0万/㎡
2019年第4四半期
1,600万円
300㎡〜
5.3万/㎡
2019年第3四半期
1,700万円
300㎡〜
5.7万/㎡
2018年第2四半期
2,400万円
330㎡〜
7.3万/㎡
2018年第1四半期
1,800万円
330㎡〜
5.5万/㎡
2018年第1四半期
2,700万円
310㎡〜
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,289 | - |
| 2017 | 113,754 | - |
| 2019 | 113,043 | +326 |
| 2021 | 112,235 | +222 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
| 2024 | 112,018 | +515 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の一戸建てマップ
加須市内のエリアランキング
水深は加須市内25地区中21位（上位16%）。
単価7.2万/㎡。
1つ上の川口とは2%の差。