南篠崎の一戸建て相場
埼玉県加須市南篠崎 | 89件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県加須市南篠崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約89件、前年比+37.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
628万
100〜120㎡
54件
1,225万
120〜150㎡
16件
1,597万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
25件
1,092万
6〜8m
44件
1,292万
8m以上
17件
1,125万
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▲37.0%
平均価格
2,123万円
取引実績
89件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
13万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,056万円
5件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500万円
155㎡〜
16.1万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2025年第1四半期
880万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4万/㎡
2024年第4四半期
640万円
100㎡〜
6.4万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
130㎡〜
16.9万/㎡
2024年第1四半期
730万円
195㎡〜
3.7万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
360㎡〜
5.6万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
370㎡〜
8.1万/㎡
2022年第4四半期
800万円
300㎡〜
2.7万/㎡
2022年第3四半期
780万円
135㎡〜
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,289 | - |
| 2017 | 113,754 | - |
| 2019 | 113,043 | +326 |
| 2021 | 112,235 | +222 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
| 2024 | 112,018 | +515 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の一戸建てマップ
加須市内のエリアランキング
南篠崎は加須市内25地区中10位（上位60%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の東栄とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
南篠崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市南篠崎２丁目７番１９ | 3.8万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 花崎 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）