陽光台の一戸建て相場
埼玉県加須市陽光台 | 38件の成約データ
埼玉県加須市陽光台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
23件
920万
120〜150㎡
13件
727万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
32件
805万
8m以上
6件
1,090万
平均㎡単価
8.6万/㎡
平均価格
1,477万円
取引実績
38件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
5万
'08'11'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
8
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900万円
165㎡〜
5.5万/㎡
2023年第4四半期
850万円
160㎡〜
5.3万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
160㎡〜
6.9万/㎡
2022年第3四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2022年第1四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2021年第4四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2021年第3四半期
890万円
160㎡〜
5.6万/㎡
2021年第3四半期
2,000万円
165㎡〜
12.1万/㎡
2021年第2四半期
940万円
165㎡〜
5.7万/㎡
2021年第1四半期
610万円
160㎡〜
3.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,289 | - |
| 2017 | 113,754 | - |
| 2019 | 113,043 | +326 |
| 2021 | 112,235 | +222 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
| 2024 | 112,018 | +515 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の一戸建てマップ
加須市内のエリアランキング
陽光台は加須市内25地区中13位（上位48%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の南町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）