旗井の一戸建て相場

Name: 旗井の一戸建て相場データ（加須市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県加須市旗井 | 99件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県加須市旗井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約99件、前年比+130.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

旗井の一戸建て

82件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定価格

1,941万円

うち土地分

1,411万円

うち建物分

530万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均1,036万円。軽量鉄骨造（935万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

1,036万

76件

軽量鉄骨造

935万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

589万

5件

80〜100㎡

665万

16件

100〜120㎡

1,029万

47件

120〜150㎡

1,212万

6件

150㎡以上

1,715万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,037万

3件

4〜6m

1,159万

51件

6〜8m

974万

27件

8m以上

1,278万

13件

旗井 10.7万/㎡加須市内 1位/25地区

平均㎡単価

10.7万/㎡

前年比 ▲130.7%

平均価格

2,057万円

取引実績

99件

平均面積

209㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

19万

13万

'08'11'14'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,963万円

8件

５ＬＤＫ

1,603万円

4件

３ＬＤＫ

1,000万円

2件

４ＤＫ

350万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 500万円 150㎡〜・３ＬＤＫ 3.3万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 14.2万/㎡

2025年第3四半期 2,700万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 13.8万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 14.5万/㎡

2025年第2四半期 1,600万円 110㎡〜 14.5万/㎡

2025年第2四半期 2,200万円 120㎡〜 18.3万/㎡

2024年第3四半期 1,500万円 220㎡〜・３ＬＤＫ 6.8万/㎡

2024年第3四半期 1,200万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 6.9万/㎡

2024年第3四半期 350万円 145㎡〜・４ＤＫ 2.4万/㎡

2024年第3四半期 800万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 4.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（加須市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	114,289	-
2017	113,754	-
2019	113,043	+326
2021	112,235	+222
2023	112,163	+663
2024	112,018	+515

所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）

将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%

加須市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

加須市の一戸建てマップ

加須市内のエリアランキング

旗井は加須市内25地区中1位（上位96%）。単価10.7万/㎡。

高価格帯（1〜9位）

1 旗井 ◀

10.7万

―

2 花崎北

10.6万

-1%

3 礼羽

10.0万

-6%

4 北下新井

10.0万

-7%

5 花崎

9.9万

-8%

6 不動岡

9.2万

-15%

7 久下

9.0万

-16%

8 土手

9.0万

-16%

9 東栄

8.8万

-17%

中価格帯（10〜18位）

10 南篠崎

8.8万

-18%

18 騎西

7.8万

-27%

他 7 地区

お手頃帯（19〜25位）

19 南大桑

7.5万

-30%

25 鴻茎

6.0万

-44%

他 5 地区

最寄り駅の相場

旗井周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
加須市旗井２丁目３７番２１	4.7万/㎡	-	住宅	栗橋 660m
加須市旗井１丁目２１番２２外	4.3万/㎡	-	住宅	栗橋 1100m
加須市旗井字天神１７番１９	3.2万/㎡	-0.3%	住宅	栗橋 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

旗井の他の不動産相場