礼羽の一戸建て相場
埼玉県加須市礼羽 | 72件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県加須市礼羽の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.0万円（成約72件、前年比-20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
229万
80〜100㎡
24件
618万
100〜120㎡
35件
1,127万
120〜150㎡
7件
1,247万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
45件
765万
6〜8m
21件
1,305万
平均㎡単価
10.0万/㎡
前年比 ▼20.1%
平均価格
1,630万円
取引実績
72件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
3万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
11
築11-15年
8
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,795万円
11件
４ＤＫ
607万円
3件
３ＬＤＫ
2,450万円
2件
５ＬＤＫ
2,900万円
1件
５ＤＫ
550万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
550万円
185㎡〜
・５ＤＫ
3.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
980万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第2四半期
320万円
100㎡〜
・４ＤＫ
3.2万/㎡
2025年第2四半期
980万円
130㎡〜
7.5万/㎡
2025年第1四半期
2,900万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
17.6万/㎡
2024年第4四半期
550万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,289 | - |
| 2017 | 113,754 | - |
| 2019 | 113,043 | +326 |
| 2021 | 112,235 | +222 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
| 2024 | 112,018 | +515 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の一戸建てマップ
加須市内のエリアランキング
礼羽は加須市内25地区中3位（上位88%）。
単価10.0万/㎡。
1つ上の花崎北とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
礼羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市礼羽２２８番８ | 4.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 加須 800m |
| 加須市礼羽４１９番１４ | 3.5万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 加須 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）