礼羽の土地相場
埼玉県加須市礼羽 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県加須市礼羽の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が122,790円高くなります。
4〜6m
18件
15万/坪
6〜8m
16件
24万/坪
8m以上
3件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて101%の差があります。
長方形
5件
22万/坪
ほぼ正方形
3件
22万/坪
ほぼ長方形
19件
20万/坪
ほぼ整形
3件
16万/坪
ほぼ台形
5件
14万/坪
不整形
5件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
32万/坪
北西
9件
22万/坪
北東
4件
17万/坪
東
4件
17万/坪
南西
10件
15万/坪
西
6件
12万/坪
南
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
平均価格
1,162万円
取引実績
41件
平均面積
129坪
427㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪8万円へ、15年間で12.6%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200万円
172坪〜（570㎡〜）
7.0万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
257坪〜（850㎡〜）
7.0万/坪
2024年第1四半期
540万円
48坪〜（160㎡〜）
11.2万/坪
2023年第4四半期
810万円
32坪〜（105㎡〜）
25.5万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5万/坪
2022年第1四半期
400万円
36坪〜（120㎡〜）
11.0万/坪
2021年第3四半期
450万円
115坪〜（380㎡〜）
3.9万/坪
2021年第2四半期
880万円
73坪〜（240㎡〜）
12.1万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
178坪〜（590㎡〜）
9.0万/坪
2021年第2四半期
360万円
30坪〜（100㎡〜）
11.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加須市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+642人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 114,289 | - |
| 2017 | 113,754 | - |
| 2019 | 113,043 | +326 |
| 2021 | 112,235 | +222 |
| 2023 | 112,163 | +663 |
| 2024 | 112,018 | +515 |
所得: 平均337万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加須市の土地マップ
加須市内のエリアランキング
礼羽は加須市内19地区中5位（上位74%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の土手とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
礼羽周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加須市礼羽２２８番８ | 4.2万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 加須 800m |
| 加須市礼羽４１９番１４ | 3.5万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 加須 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）