ライオンズガーデン花崎Ｆ棟
埼玉県加須市花崎北2丁目16-1 | 築35年 | 700戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.4万/㎡から2025年は17万/㎡へ、9年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,254万円です。4LDKが最も高く平均1,620万円、2LDKは平均691万円です。
2LDK
691万
2件
3LDK
1,254万
7件
4LDK
1,620万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 691万 | 657万 | 724万 |
| 3LDK | 7件 | 1,254万 | 870万 | 1,794万 |
| 4LDK | 2件 | 1,620万 | 1,490万 | 1,750万 |
階数別の㎡単価
4-7階
5件
14.2万/㎡
8階以上
6件
12.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県加須市花崎北2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 700戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 139.89m² |
| 分譲会社 | 武蔵野協同福祉 ピーターパン都市再開発 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
花崎駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
加須市立花崎北小学校
中学校
加須市立加須平成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン花崎Ｆ棟 | 1991 | 700戸 | 15.6万 | 1,490万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｉ棟 | 1991 | 700戸 | 13.4万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｂ棟 | 1991 | 12戸 | 10.5万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｄ棟 | 1991 | 19戸 | 9.4万 | 690万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｇ棟 | 1991 | 19戸 | 12.4万 | 1,380万 |
| グランコート花崎 | 2010 | 39戸 | 27.4万 | 1,580万 |
| 花崎駅前ダイカンプラザ | 1994 | 73戸 | 19.5万 | 1,250万 |
| キャッスルマンション花咲 | 1990 | 24戸 | 18.6万 | 515万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 9.8万 | - | 11.5万 | 15.2万 | - | 11.9万 | - |
| 2LDK | - | - | 10.5万 | - | - | 11.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.63万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,750万 | 18.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.88万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.46万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額76,667円。3LDKなら月額71,000円が相場です。
2LDK
70,000〜85,000円
76,667円
3LDK
70,000〜72,000円
71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,052円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,127円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,278円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。