ライオンズガーデン花崎Ｉ棟
埼玉県加須市花崎北2丁目16-1 | 築35年 | 700戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.1万/㎡から2020年は13.4万/㎡へ、6年間で47.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・41件）で、平均1,107万円です。4LDKが最も高く平均1,643万円、２ＬＤＫは平均848万円です。
３ＬＤＫ
1,107万
41件
２ＬＤＫ
848万
7件
４ＬＤＫ
1,535万
8件
3LDK
1,012万
2件
4LDK
1,643万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 41件 | 1,107万 | 560万 | 2,210万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 848万 | 340万 | 1,485万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,535万 | 1,158万 | 2,083万 |
| 3LDK | 2件 | 1,012万 | 1,002万 | 1,022万 |
| 4LDK | 5件 | 1,643万 | 1,274万 | 2,184万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県加須市花崎北2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 700戸 |
| 専有面積 | 66.53m² ～ 130.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
花崎駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
加須市立花崎北小学校
中学校
加須市立加須平成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン花崎Ｉ棟 | 1991 | 700戸 | 13.4万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｆ棟 | 1991 | 700戸 | 15.6万 | 1,490万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｂ棟 | 1991 | 12戸 | 10.5万 | 1,380万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｄ棟 | 1991 | 19戸 | 9.4万 | 690万 |
| ライオンズガーデン花崎Ｇ棟 | 1991 | 19戸 | 12.4万 | 1,380万 |
| グランコート花崎 | 2010 | 39戸 | 27.4万 | 1,580万 |
| 花崎駅前ダイカンプラザ | 1994 | 73戸 | 19.5万 | 1,250万 |
| キャッスルマンション花咲 | 1990 | 24戸 | 18.6万 | 515万 |
| パレドール花崎 | 1991 | - | - | - |
いま売出中の物件（5件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,230万円 | 69.67㎡ | 17.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,230万円 | 108.43㎡ | 11.3万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,250万円 | 69.67㎡ | 17.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,480万円 | 78.64㎡ | 18.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,680万円 | 72.05㎡ | 23.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
加須市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,017円 | 159 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,339円 | 100 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,072円 | 65 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,118円 | 144 |
| 3LDK+ | 5.0万円 | 975円 | 63 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.8万 | 10.9万 | 13.1万 | - | 13.4万 |
| 3LDK | 9.4万 | - | - | 9.9万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,380万 | 13.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,100万 | 10.87万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。