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ルシック八潮

埼玉県八潮市緑町1丁目13-4 | 築35年 | 51戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.3万/㎡から2024年は29.7万/㎡へ、9年間で53.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20132014201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・22件）で、平均857万円です。1LDKが最も高く平均1,088万円、2LDKは平均628万円です。
1LDK
5件
1,088万
2DK
22件
857万
2LDK
8件
628万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,088万 974万 1,164万
2DK 22件 857万 408万 1,386万
2LDK 8件 628万 456万 1,223万

物件概要

所在地埼玉県八潮市緑町1丁目13-4
築年月1991年3月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数51戸
専有面積39.20m² ～ 42.70m²
分譲会社松仲産業
施工会社大林組
管理会社スタック
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
八潮市消防署前バス停駅
JR三江線
徒歩5分

学区情報

小学校
松ノ木小学校
中学校
八潮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルシック八潮 1991 51戸 18.3万 780万
やしおシャンピュア 1991 30戸 23.0万 1,280万
グレースヒル８９８ 1989 12戸 24.9万 1,280万
ルミナス八潮 1997 254戸 29.3万 2,097万
ルミナス八潮弐番館 1996 82戸 34.0万 2,399万
山西ハウス 1982 6戸 - -
八潮伊草団地１２号棟 1971 20戸 13.4万 650万
八潮伊草団地１号棟 1971 20戸 - -
八潮伊草団地１６号棟 1971 50戸 8.0万 390万
八潮伊草団地１５号棟 1971 50戸 18.5万 900万
八潮伊草団地１３号棟 1971 40戸 9.9万 480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1LDK - - - - - 31.3万 - 33.5万
2DK 18.7万 23.4万 18.9万 19.2万 17.9万 21.1万 19.1万 18.3万
2LDK - - - - 33.0万 - 18.5万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 1LDK 40㎡〜 1,299万 31.08万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 40㎡〜 1,399万 33.47万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,499万 35.87万/㎡
2024年11月 高層 2DK 40㎡〜 780万 18.27万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 40㎡〜 748万 17.9万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 40㎡〜 798万 19.1万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 40㎡〜 830万 19.86万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 40㎡〜 980万 23.45万/㎡
2023年4月 低層 2DK 35㎡〜 580万 14.8万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 40㎡〜 648万 15.51万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 40㎡〜 698万 16.7万/㎡
2023年11月 中層 2DK 40㎡〜 980万 23.45万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 40㎡〜 698万 16.7万/㎡
2022年7月 中層 2DK 40㎡〜 880万 21.06万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 1,290万 30.87万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 1,330万 31.82万/㎡
2021年1月 中層 2DK 40㎡〜 750万 17.95万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 40㎡〜 1,380万 33.02万/㎡
2020年7月 低層 2DK 40㎡〜 880万 21.06万/㎡
2020年2月 低層 2DK 40㎡〜 650万 15.56万/㎡
2020年1月 低層 2DK 40㎡〜 880万 21.06万/㎡
2019年10月 低層 2DK 40㎡〜 790万 18.91万/㎡
2018年9月 低層 2DK 40㎡〜 980万 23.45万/㎡
2017年5月 中層 2DK 40㎡〜 780万 18.67万/㎡
2017年4月 低層 2DK 40㎡〜 590万 14.12万/㎡
2017年1月 低層 2DK 40㎡〜 980万 23.45万/㎡
2016年6月 中層 2DK 40㎡〜 580万 13.88万/㎡
2016年6月 高層 2DK 40㎡〜 750万 17.57万/㎡
2016年3月 中層 2DK 40㎡〜 630万 15.08万/㎡
2016年3月 高層 2DK 40㎡〜 790万 18.51万/㎡
2016年10月 中層 2DK 40㎡〜 650万 15.56万/㎡
2016年10月 中層 2DK 40㎡〜 650万 15.56万/㎡
2015年6月 高層 2DK 40㎡〜 840万 19.68万/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 800万 19.14万/㎡
2015年10月 高層 2DK 40㎡〜 820万 19.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額56,455円。
2DK
56,455円
49,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
10件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 中層 2DK 35㎡〜 59,000円 1,513円/㎡
2018年8月 低層 2DK 35㎡〜 62,000円 1,589円/㎡
2018年3月 低層 2DK 35㎡〜 52,000円 1,333円/㎡
2018年3月 中層 2DK 40㎡〜 54,000円 1,292円/㎡
2017年9月 中層 2DK 40㎡〜 54,000円 1,292円/㎡
2017年3月 中層 2DK 40㎡〜 68,000円 1,627円/㎡
2015年7月 低層 2DK 35㎡〜 58,000円 1,487円/㎡
2015年11月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,410円/㎡
2014年11月 高層 2DK 40㎡〜 49,000円 1,172円/㎡
2014年11月 高層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,316円/㎡
2013年7月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,316円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。