エスペランサ入間
埼玉県入間市豊岡1丁目11-15 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2021年は22.2万/㎡へ、8年間で7.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2018年には69,667円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・37件）で、平均1,660万円です。4LDKが最も高く平均2,329万円、2LDKは平均1,246万円です。
ー
2,242万
2件
４ＬＤＫ
2,327万
5件
３ＬＤＫ
1,660万
37件
２ＬＤＫ
1,792万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,103万
2件
2LDK
1,246万
4件
4LDK
2,329万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,242万 | 2,189万 | 2,295万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,327万 | 1,829万 | 3,300万 |
| ３ＬＤＫ | 37件 | 1,660万 | 889万 | 2,533万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,792万 | 800万 | 2,895万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,103万 | 1,905万 | 2,300万 |
| 2LDK | 4件 | 1,246万 | 1,041万 | 1,393万 |
| 4LDK | 3件 | 2,329万 | 2,171万 | 2,645万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
22.7万/㎡
6-10階
7件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県入間市豊岡1丁目11-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 25.08m² ～ 123.22m² |
| 分譲会社 | 京や不動産 |
| 管理会社 | エスペランサ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
入間市駅
西武池袋線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
豊岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスペランサ入間 | 2000 | 36戸 | 22.3万 | 2,400万 |
| 西武豊岡ハイツ | 1982 | 60戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| ライオンズグローベル入間ブライトシティ | 2005 | 45戸 | 33.0万 | 2,080万 |
| アーバン入間２ | 1998 | 40戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| プランヴェール入間霞川 | 1997 | 109戸 | 29.7万 | 2,280万 |
| キャッスル入間 | 1983 | 70戸 | 12.5万 | 999万 |
| セザール入間 | 1990 | 13戸 | 9.2万 | 600万 |
| ハイツ入間 | 1984 | 80戸 | 16.4万 | 1,090万 |
| 入間ハウスＢ棟 | 1985 | 30戸 | 11.4万 | 800万 |
| キャッスルマンション入間駅前 | 1998 | 37戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| トリプレットビル | 1989 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.0万 | - | - | - | 22.2万 |
| 2LDK | 24.1万 | 22.1万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,400万 | 22.27万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,400万 | 22.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.91万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | ー | 105㎡〜 | 2,080万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | ー | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,480万 | 23.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.07万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.79万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.52万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,330万 | 22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額55,400円。2LDKなら月額77,500円が相場です。
1K
54,000〜59,000円
55,400円
2LDK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,153円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。